Этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке. Ремонт квартиры с нуля в новостройке. С чего начать? Ремонт пола в новостройке с чего начать

Квартира в новостройке – это огромная площадь для воплощения личных дизайнерских идей. Ремонт в такой квартире это масштабное мероприятие, которое начинается с нуля. Планируя проведение ремонтных работ в новых домах, не стоит самостоятельно заниматься всеми составляющими этапами. Ремонт квартир в новостройке должны делать под ключ исключительно специализированные компании с высококвалифицированными работниками. Удостовериться в их компетенции можно просмотрев рекомендации и фото готовых проектов.

Профессиональный подход связан с тем, что ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет несколько особенностей. Главная из них заключается в том, что большая часть строительных компаний сдают в аренду жилье с черновой отделкой, что свидетельствует о том, что проведение косметического ремонта в данном случае не возможно.

Но так бывает не всегда. Наряду с проведением чернового ремонта в новостройке, в некоторых случаях проводится и косметический ремонт квартир. Но, с чего начать ремонт в новостройке и как правильно рассчитать смету предстоящих растрат.

Виды ремонта

Стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит исключительно от масштаба строительных работ, проведение которых планируется заранее. В зависимости от того в каком виде задается квартира, жильцы делают соответствующий ремонт. В большинстве случае, требуется проведение чернового ремонта в новостройке.

В таком случае, проведение ремонта самостоятельно потребует от хозяина наличие профессиональных навыков и умений. Сделать ремонт квартиры в новостройке своими руками достаточно сложно, рекомендуется воспользоваться услугами строительных компаний и заказать выполнение всех работ под ключ.

1. Капитальный ремонт

Ремонт квартир в новостройке это одно удовольствие. Такое жилье, несмотря на необходимость проведения чернового ремонта, обладает такими преимуществами, как развитая инфраструктура и использование современных технологий при постройке. Единственным недостатком большинства таких квартир является отсутствие внутренней отделки, что существенно мешает сделать ремонт в новостройке своими руками.

Вся сложность заключается в том, что лучший вариант для квартиры в новостройке – это капитальный ремонт. Опытные строители не рекомендуют вкладывать большие деньги в такой ремонт в новостройке. Это связано с тем, что на протяжении нескольких лет новострой будет поддаваться усадке.

Но для того чтобы заселиться и начать жить стоит черновой ремонт в новостройке. При капитальном ремонте можно сделать отделку самостоятельно и без проведения демонтажных работ. Все коммуникации и внутренние системы в новостройках впервые монтируются без отделки.

Самостоятельно правильно сделать жизнеобеспечивающие коммуникации сделать проблематично. Некачественное выполнение одного из основных этапов ремонта капитального может угрожать возникновением аварийных ситуаций, и порче всего имущества в квартире. Поэтому даже не стоит пытаться начать укладку коммуникаций самостоятельно.

Также проведение капитального ремонта квартиры в новостройке предусматривает такой этап, как перепланировка помещения, для осуществления которого, потребуется получить согласование на проведение работ в соответствующих инстанциях.

Сам по себе капитальный ремонт предусматривает множество этапов, для выполнения которых рекомендуется нанять специалистов, которые сделают под ключ вашу квартиру предназначенной для житья. Современный рынок предоставляет широкий выбор фирм, которые выполнят капитальный ремонт в новостройке под ключ, согласовав и оформив все необходимые документы для реализации перепланировки жилья. Лучшие фирмы предоставят фото отчеты своих работ, и расширенный перечень предоставляемых услуг.

1. Косметический ремонт

Косметический ремонт квартире с нуля можно сделать только при наличии хоть основных жизненно важных коммуникаций и отделочных работ. Такой ремонт квартиры в новостройке является наиболее подходящим в случае сдачи в аренду жилья с черновой отделкой. Во-первых, свойство новостроек поддаваться усадке, может испортить первозданный и дорогой вид капитального ремонта, а во-вторых и так после значительных растрат на приобретения жилья, позволит сэкономить ваш семейный бюджет.

Сделав основные и незначительные ремонтные работы можно смело заезжать в квартиру и начинать жить. Ведь длительность капитального ремонта, при грамотном подходе к выбору строителей или дисциплинированной работе своими руками, составит минимальное количество времени.

Если планируется проводить косметический ремонт своими руками, то стоит отказаться от перепланировки, глобальных дизайнерских проектов. Косметический ремонт подразумевает покраску, побелку, обновление напольного покрытия, облицовку стен и пола керамической плиткой, поклейку обоев, замену наличников, межкомнатных дверей и плинтуса. Начать ремонт также стоит с разработки плана его проведения и создания дизайн — проекта готового интерьера.

Правильный план косметического ремонта в новостройке по шагам состоит из следующих этапов:

1. Начать стоит с потолка.
2. Далее беремся за стены.
3. Уделяем внимание окнам и дверям.
4. Завершающий этап пол.

Стоит отметить, что все подготовительные работы должны проводиться исключительно в таком порядке. Единственное, что хочется отметить, так это, что начинать необходимо ремонт в новостройке с материалами. Косметический ремонт требует в основном большую часть материалов для отделки, с помощью которых можно преобразить квартиру с нуля и создать в ней комфортную и уютную обстановку домашнего очага.

Косметический ремонт достаточно трудоемкий процесс, заслуживающий особого внимания и уважения, особенно если он делается своими руками жильцов.

1. Евроремонт

Квартиру в новостройке можно купить под ключ или с черновым ремонтом. Второй вариант предусматривает проведение ремонта самостоятельно владельцами, при этом подготовительные работы проводятся строителями. Существует множество вариантов проведения ремонта квартир с нуля, но наиболее актуальным является евроремонт.

Это ремонтные работы, которые проводятся по евро стандартам с использованием современных материалов и технологий. Также основной особенностью такого ремонта в новостройке является заказ дизайн-проекта квартиры, с предоставлением фото изображений планируемого интерьера жилья. Начать ремонт без него невозможно.

Необходимость в проведении чернового ремонта в новостройке позволяет избежать проведения демонтажных работ и замены всех старых коммуникаций. Предварительное согласование дизайн-проекта позволит заранее увидеть интерьер квартиры в которой ремонт делается с нуля. Результат такой работа будет смотреться достаточно дорого и изыскано.

Поэтому если вы хотите действительно наслаждаться каждым квадратным метром квартиры, не ремонтируйте ее своими руками, а доверьте это дело профессионалам. Выполненный евро ремонт в новостройке под ключ высококвалифицированными специалистами позволит наслаждаться жильем на протяжении многих лет.

Фото ремонта в новостройке, выполненного профессионалами, существенно отличается от некачественного проведение евро ремонта жилья с нуля.

В случае если объем финансовых затрат не играет для вас роли, отвечая на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке, эксперты рекомендуют обратиться за помощью к специалистам. Строительные компании широкого спектра действий, согласовав все этапы и нюансы, разработают фото проект жилья и сделают непревзойденный ремонт в новостройке с материалами под ключ. Но стоит понимать, что цена такой роскоши будет существенной.

Бюджетным вариантом будет ремонт в новостройке своими руками, цена которого является достаточно демократичной. В данном случае стоит подойти ответственно ко всем этапам ремонта в новостройке.

Независимо от того кто будет делать ремонт, профессионалы или владельцы своими руками, эксперты советуют начинать перевоплощение квартиры исключительно с создания дизайн проекта будущего жилья. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами строительных компаний широкого спектра деятельности и исключить на этом этапе ремонта всю самодеятельность. Видео каталоги готовых проектов позволят определить уровень квалификации компании, и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант для заключения договора на предоставление ремонтных работ.

Профессионалы не только создадут фото эскизы внешнего вида будущей квартиры, но и помогут выбрать соответствующие строительные материалы, порекомендуют производителя и сориентируют по ценам, что самому будет сделать достаточно проблематично.

Далее стоит обязательно составить схемы по водоснабжению, вентиляции, электропроводки, кондиционирования и пожаробезопасности, согласно составленного фото проекта. На данном этапе, также не рекомендуется самостоятельно осуществлять расчеты.

Стоит отметить, что если согласно проекту требуется перепланировка квартиры, то тут не обойтись без получения разрешения на проведение работ с дальнейшим узакониванием перепланированного жилья. В данном случае владельцу предстоит самому согласовать проведение всех запланированных работ в различных архитектурных инстанциях.

Также стоит самому подготовить план проведения работ. Проведение ремонта в новостройке по шагам позволит строго соблюдать последовательность всех этапов и контролировать соблюдение сметы.

Имея на руках дизайн-проект, схему разводки всех коммуникаций и разрешение можно приступать непосредственно к ремонту квартиры с нуля своими руками.

Теперь стоит разобраться непосредственно в рабочих этапах ремонта, от правильной последовательности которых, зависит срок его выполнения и финансовая сторона затрат. Просмотрев фото инструкции и видео про ремонт квартиры в новостройке, можно самому ознакомиться со всеми тонкостями проведения ремонтных работ, своими руками.

Необходимые инструменты и материалы

В случае, когда проводится ремонт квартир в новостройке под ключ переживать об инструментах и материалах не стоит. Большинство строительных компаний производит расчет и закупку всех необходимых стройматериалов согласно дизайн проекту. Поэтому начать проведение строительных работ можно будет сразу после доставки первой необходимой части материалов непосредственно в квартиру новостройки.

Если ремонт квартиры с нуля запланировано проводить самостоятельно, стоит подготовить все необходимые материалы и строительные инструменты. Стоит отметить, что в случае необходимости проводить черновой ремонт в новостройке потребуется дополнительное оборудование для проведения демонтажных работ, дробления стен под коммуникации и так далее.

Определить какую-нибудь закономерность в необходимости строительного инвентаря сложно. Ремонт квартир в новостройке проводится различных масштабов, что соответственно и диктует перечень необходимых инструментов и материалов.

Начать косметический ремонт в новостройке невозможно без следующих инструментов:

• Кисти, валики и емкости для покраски.
• Выравнивание стен невозможно будет самому провести без шпателя, емкости и дрели с миксерной насадкой для приготовления шпаклевочной смеси.
• Для поклейки обоев стоит приготовить валик, кисть для нанесения клея, рулетку, канцелярский нож.

Капитальный ремонт невозможно сделать самому без:

• Дрели.
• Электрического рубанка.
• Перфоратора.
• Пульверизатора.
• Специальная машина, обеспечивающая приготовление раствора бетона для стяжки полов.
• Пассатижи.
• Плоскогубцы.
• Молоток.
• Отвертки.
• Ватерпас.
• Шпателя.

Список материалов, также определяется в зависимости от объема строительных работ. Если ремонт в квартире делается своими руками, то и подсчет необходимых материалов предстоит сделать владельцам самостоятельно. Сделать это максимально правильно позволит пошаговая инструкция выполнения всех этапов ремонта.

Классический вариант необходимых материалов для проведения ремонта в новостройке:

• Строительные смеси.
• Напольные покрытия.
• Облицовочная плитка.
• Обои.
• Краска.
• Обои.

Если квартиру стоит ремонтировать с нуля, могут возникнуть дополнительные растраты на приобретение костюмов для рабочих. В случае проведения чернового ремонта потребуется более расширенный список, в который могут входить материалы и комплектующие для проведения коммуникации по квартире, утеплители, наливные полы, выключатели, розетки и многое другое. Конечно купить все инструменты достаточно дорого, так как сцена на некоторые из них достаточно большая. В таком случае можно взять их в аренду, что поможет существенно сэкономить затраты.

Список материалов можно идеально составить только при наличии дизайн — проекта будущей квартиры. Также, при покупке материалов стоит самому обращать внимание на наличие инструкции по их использованию и обязательно допустимые сроки годности. Но все это стоит делать в случае, когда ремонт делается своими руками. Если оформлен с фирмой договор на проведение ремонтных работ, тогда проблема подбора инструментов и материала для вас не актуальна.

Выбираем стиль интерьера

После покупки квартиры возникает вопрос с чего начать ремонт в новостройке своими руками и сделать так, чтобы после проведения ремонтных работ жилье стало воплощением дизайнерского мастерства, и при этом было комфортным и функциональным. Для этого стоит определиться с видом стилистического оформления квартиры и на основании этого создавать фото проект.

Рекомендуем для создания дизайн — проекта обращаться в специализированные салоны. Несмотря на цену предоставляемых услуг, лучше заплатить сейчас и наслаждаться обстановкой квартиры, нежели сделать дизайн квартиры самостоятельно, а потом жалеть о том, что получилось.

Закончив черновой ремонт квартиры в новостройке можно смело приступать к стилистическому оформлению запланированного интерьера. Конечно, при подборе интерьера, стоит отдавать предпочтение тому стилю, в котором вы будете чувствовать себя комфортно. Для этого стоит определиться с желаемой обстановкой:

• Эко и бионика позволит максимально приблизиться к природе.
• Возвратиться в далекое прошлое в старинной обстановке.
• Ультро современность во всех деталях интерьера.

Великое разнообразие фото ремонта в новостройке с различным стилистическим направлением поможет самому разобраться во всех тонкостях каждого интерьера и выбрать наиболее подходящий для себя.

Наиболее распространенные стили, оформления квартир в новостройке:

• Классика.
• Неоцизм.
• Аванград.
• Пост-модернизм.
• Арт-деко.
• Хай-тек.
• Электика.
• Минимализм.
• Лофт.
• Богемный.

Для того, чтобы определиться среди такого разнообразия, стоит изучить немало информации, просмотреть множество фото и видео проектов и прислушаться к своему внутреннему голосу и подобрать наиболее подходящий интерьер к своему психологическому типу.

Также стоит воспользоваться лучшей стандартной ремонтной программой Sweet Home 3 D. С ее помощью можно подобрать интерьер исключительно для вашей квартиры и визуализировать его. Несмотря на то, что выбор предметов интерьера в каталогах может быть ограничен, представленные варианты являются лучшими среди своих конкурентов. Сделав дизайн – проект своими руками, вы достаточно сэкономите на общей стоимости проведения ремонтных работ.

Составляем план ремонта

Пошаговая инструкция последовательного выполнения ремонтных работ с наглядной демонстрацией на фото ремонта в новостройке поможет разобраться во всех тонкостях облагораживания своего жилья. С чего начать ремонт в новостройке? Ремонт квартир в новостройке должен начинаться исключительно с составления подробного плана, содержащего в себе описание всех работ по шагам.

Основные шаги:

• Планировка комнат.
• Расположение основных предметов бытовой техники.
• Места для дополнительного расположения розеток и выключателей.

При составлении дизайн-проекта стоит иметь схему квартиры с указанием площадей помещений и расположением несущих стен, оконных и дверных проемов.

Также к планированию ремонтных работ стоит включить разработку номенклатуры строительных материалов и расчет их количества. Основная формула приобретения – необходимое количество плюс 10 %. Дополнительно стоит включить в расходы затраты на доставку материалов, вывоз строительного мусора и оплату работы некоторых специалистов, привлеченных к выполнению какого-либо шага ремонта.

От того насколько правильно будет составлен план ремонта квартиры будет завесить правильность приобретения строй материалов в необходимом количестве и инструментов.

После того, как были план пошагового выполнения ремонтных работ, приобретены материалы, оформлены все документы, стоит приступать к ремонту квартиры. Главное правило успешного ремонта, не нарушая последовательности, выполнять все работы по шагам, как указано в плане.

Этап 1 — демонтажные работы

В большинстве случаев квартиры в новостройке имеют черновую отделку. Поэтому начать ремонт стоит с самых «грязных» робот — это первый шаг Жилое помещение подготавливается для последующих ремонтных работ. В этот период проводится демонтаж всех коммуникаций. Снимаются двери, окна. С дверных проемов убираются наличники.

Если предусматривается замена стеклопакетов тогда демонтируются окна. Оконные проемы освобождаются от подоконников. При перепланировке проводится демонтаж стен и перегородок и формирование в них новых проемов. Помещение очищается от строительного мусора.

Этап 2 — укладка проводки и труб в стену

Этот этап является еще одним из пошагового выполнения черновой отделки. Проводка и трубы укладываются в полном соответствии согласованной и утвержденной схеме. Если предусматривается потайное расположение коммуникаций, в стенах прорезаются необходимые углубления. Для предупреждения повреждения, при монтаже проводки используются гофра или металлические трубы.

Этап 3 — монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Выполнение этих работ требует специальной квалификации, поэтому рекомендуется привлечение лучших специалистов. Экономить на этих услугах не стоит так, как от качества выполненной работы зависит длительность эксплуатационного срока оборудования и создание комфорта в помещении.

Этап 4 — грунтовка стен

С чего начать этот этап отделки стен, если ремонт квартиры делаем своими руками. Основная функция грунтования поверхностей - это создание надежного слоя для последующих отделочных работ. Обработка стен грунтовкой скрепляет верхний слой штукатурки, предотвращает появление трещин.

Также защищает поверхности от плесени. Современный рынок предлагает большой выбор грунтовых смесей с различными функциями, поэтому подбирать средство необходимо соответственно выполняемым работам.

Этап 5 — выравнивание пола в квартире

Для качественной укладки линолеума, керамической плитки, паркетной или деревянной доски прежде всего необходима ровная основа. Пол выравнивают цементной стяжкой. При выполнении этих работ использую специальный цементный раствор, который застывает в течение нескольких часов, поэтому много времени этот процесс не занимает.

Этап 6 — отделка стен своими руками

С чего начать отделку стен? В случае если ремонт делается своими руками, рекомендуется сделать шумоизоляцию и теплоизоляцию стен. Множество фото и видео инструкций позволят наглядно изучить технология выполнения этих работ, что не составит особого труда во время их реализации в квартире. Это позволит быть вашей квартире намного теплее и комфортнее и не отвлекаться при этом на звуки жизнедеятельности соседей.

Отделка стен состоит из следующих этапов:

• Выравние.
• Отделка штукатурно-масляными материалами.
• Монтаж арматурной сетки.
• Нанесение материалов для отделки.

Для декоративной отделки стен не обязательно прибегать к профессиональной помощи. Использование лучших современных строительных материалов позволит выполнить любую отделку самому. Так как квартира еще будет проседать, для декоративной отделки не рекомендуется использовать дорогостоящие материалы. Фото инструкции по поклейки таких обоев помогут поклеить их на стены своими руками. Внимательность и ответственный подход позволит получить лучший качественный результат.

Этап 7 — напольное покрытие

Для напольного покрытия необходимо выбирать лучшие материал высокого качества. Эту работу можно выполнить самому или воспользоваться услугами специалистов. Учитывая тот факт, что дом будет еще проседать, рекомендуется отдать предпочтение плитке либо паркету. После укладки напольного покрытия монтируются плинтуса и пороги.

Этап 8 – потолок

После отделки потолка приступаем к его оформлению. Начать монтаж потолка стоит с фиксации крепления каркаса. Размещение каркасных элементов необходимо рассчитывать с учетом светового оформления. Светильники и люстры должны крепится в жесткую основу. Для оформления потолка используют натяжные и подвесные конструкции. Лучшие варианты оформления – это натяжные потолки с отделкой из гипсокартона.

Заключительный этап ремонта

Этот этап включает в себя монтаж выключателей и розеток, декорирование помещения, установку дверей и дверных доборов, установку люстр, светильников. Прикрепляются карнизы и фиксируются крепления для жалюзи. На этом этапе в помещении расставляют мебель, бытовую технику, развешивают предусмотренные занавеси или жалюзи, расстилают ковровые покрытия. Помещение полностью готовится к вселению жильцов.

Сколько стоит ремонт в новостройке?

Квартира в новостройке требует капитального ремонта. При покупке такого жилья стоит учитывать, сколько стоит ремонт в новостройке.

В большинстве случаев жилье в новостройках сдается с черновой отделкой. Стоимость таких квартир значительно выше. Ну и конечно, при несоответствии расположения комнат, потребуются дополнительно оплатить стоимость чернового ремонта. Так получается, что владельцу придется выложить двойную цену на начальном этапе ремонта своего жилья.

На этом этапе не стоит пренебрегать качеством и экономить. Черновая отделка является основополагающей на начальном этапе ремонта. От ее уровня выполнения зависит качество последующей чистовой отделки. Перед тем, как приступать к выполнению черновой отделки стоит рассчитать ее стоимость. Если ремонт в новостройке делается своими руками стоит учитывать следующие моменты:

• Цену отделочных материалов.
• Площадь квартиры.
• Стоимость отделки.

Если для проведения черновой отделки нанимаются лучшие специалисты, в большинстве случаев все расчеты они делают сами, предоставляя окончательную стоимость за предоставление своих услуг.

Средняя стоимость основных ремонтных работ:

Начать подсчет стоимости ремонта квартиры без расходов на материалы не является рациональным. Цена на материалы зависит исключительно от производителя и качества. Лучшие мировые производители предоставляют на строительном рынке продукцию, цена которой подходит не каждому.

Но существует альтернативное решение – это приобретение стройматериалов известных отечественных производителей. Цена на такую продукцию значительно меньше, а качество особо не уступает. Так что подсчитать среднюю стоимость этого пункта сметы в общем проблематично. Ее подсчет составляется исключительно в индивидуальном порядке.

Если ремонт квартиры своими руками вам неподвластен, можно обратиться в специализированые компании по предоставлению ремонтных работ. Их специалисты сделают лучшие развернутые сметы всех этапов ремонта. Так же в стоимость выполненных работ входит исправление недостатков, возникших после завершения работ и подписания акта приема-сдачи в течение гарантийного срока.

Стоимость отделки квартиры в новостройке:

Лучшие компании за такие цены гарантирую использование только качественных материалов и работу высококвалифицированных специалистов. Также в случае необходимости могут предоставить фото и видео отчет о проделанных этапах ремонта.

Существует ошибочное мнение, что ремонт квартиры с нуля своими руками дело не слишком сложное. Это не так, имея дизайн проект и план ремонта все сделать самому достаточно сложно. В таком случае понадобиться не только помощь социалистов на отдельных этапах, но и самостоятельное изучение дополнительных фото и видео инструкций о проведении определенных работ, помощь друзей, но и конечно советы лучших экспертов.

Планируя ремонт квартиры с нуля в новостройке, не рекомендуется использовать очень дорогостоящие строительные материалы. Это связано с тем, что еще на протяжении нескольких лет жилой дом будет подвергаться усадке, а это в свою очередь может негативно сказаться на отделочных материалах, деформируя их укладку и структуру.

Ремонт в новостройке невозможен без грамотно составленного дизайнерского проекта квартиры. Профессиональные сотрудники строительных компаний создадут правильный план проведения чернового ремонта всех последующих этапов до самого завершения.

Не рекомендуется самостоятельно выполнять те работы, которые требуют серьезной строительной квалификации и специальных навыков. Это все сантехнические и электротехнические работы. Для их выполнения стоит пригласить лучших специалистов.

В случае выбора подрядчика для проведения ремонта в квартире рекомендуем не обращать внимания на цену, а досконально по фото готовых проектов визуально изучить уровень и профессионализм их работ. Лучшие компании предоставят полный пакет документов, подтверждающих степень квалификации в оказании ремонтных ремонт с фото каталогом выполненных ремонтов в новостройках различной сложности, как с черновой отделкой так и без нее.

Цена ремонта квартиры в новостройке существенно отличается от проведения ремонтных работ жилья бывшего в эксплуатации. Это связано с тем, что новострой требует большего объема проводимых работ и соответственно используемых материалов. Однако можно грамотно сэкономить, при этом, не навредив качеству ремонта, и жить в комфортной и функциональной квартире

Черновая отделка квартиры: с чего начать ремонт?

Одна из заметных черт современного строительного рынка – сдача квартир в новостройках без отделки. Это выгодно застройщикам: можно не отвлекаться на отделочные работы. Привлекательно это и для покупателей: покупая квадратные метры в голой коробке, есть возможность сделать квартиру по своему вкусу и потребностям, да и экономия значительная получается. Если в вашей собственности появилась квартира без отделки: с чего начать ремонт – рассмотрим этапы и постараемся определить возможные подводные камни.

Поспешай медленно

Для начала стоит отметить, что купив квартиру в только что сданном доме затевать окончательную отделку не стоит. Возведённое здание будет усаживаться – эти деформации расчётные, и зависят от технологии строительства. Усадка в панельных домах отличается от деформаций в кирпичных или монолитных. Если, не дожидаясь усадки, сделать отделку, то когда деформации закончатся, на отделанных стенах могут появиться трещины, полы и потолки наклониться. Есть два варианта развития событий:

• отложить начало ремонтных работ на некоторое время, дав возможность дому устояться;
• проводить ремонт в два этапа: сначала провести необходимые черновые работы и сделать самый бюджетный ремонт, а конечную отделку отложить на время;

Первый вариант подходит для тех, кто не спешит и может себе позволить подождать окончания усадочных деформаций и детально разработать дизайн-проект. Второй – необходимое решение, если ждать возможности нет. Сделав временный ремонт, можно вполне комфортно жить в квартире, ожидая, пока дом даст окончательную усадку, попутно планируя будущую отделку и накапливая требуемую сумму.

С чего начинать ремонт в новостройке без отделки

Ответ на этот вопрос однозначный: с планирования. Начинать ремонт без чётко составленного плана всех этапов работ и понимания, чего же вы хотите в конечном результате – как отправляться в темноте гулять по болоту.

Первое, что вам потребуется – дизайн-проект и смета. Не стоит думать, что проект – это красивые картинки, которые требуют лишних расходов. Правильно составленный дизайн-проект может включать и качественную визуализацию конечного результата. Но главная задача – спланировать помещение максимально удобно и функционально, учесть размещение светильников, розеток и выключателей, место установки сантехнических приборов и бытовой техники, с учётом плана расстановки мебели. По этому плану размечают положение перегородок и других конструкций, прокладку коммуникаций. Экспликация помещений и спецификация материалов позволит максимально точно составить смету на необходимые материалы и подсчитать их стоимость.

Игнорирование этапа планирования приведёт к лишним расходам: перерасходу материалов, необходимости переделывать уже сделанное и демонтировать неправильно возведённое. Без спешки составленная освещения и расположения розеток и выключателей избавит новосёлов от гирлянд тройников и клубка удлинителей, протянувшихся по всей квартире: это не просто неудобно, но и может быть опасно – на одну розетку будет приходиться повышенная нагрузка.

Этапы ремонта в новостройке

Новостройки бывают разными – как по технологии строительства, так и по степени готовности. Это влияет на стоимость квадратного метра при покупке жилья, а впоследствии – на смету ремонтных работ.

• квартира без отделки вообще – так называемая, «свободная планировка»: покупатель получает в собственность голую коробку, в которой нет межкомнатных перегородок, не оштукатурены стены и потолки, не сделана выравнивающая стяжка, в квартиру только заведены коммуникации;
• квартира с черновой отделкой – предполагает только чистовую отделку: поклейку обоев, окраску, плиточные работы, устройство напольного покрытия, установку приборов;
• квартира с бюджетной отделкой – полностью готова под проживание, но дизайн может оставлять желать лучшего;

Если вам предстоит черновая отделка, то начать ремонт следует с возведения необходимых перегородок. Следующий этап – разводка коммуникаций. В какой-то степени эти два этапа пересекаются: если есть точный план расположения электроприборов и сантехники, то коммуникации можно закладывать одновременно с возведением стен.

После готовности стен приходит время заняться полами. Отделка новостройки своими руками без проведённых черновых работ предполагает устройство стяжки по перекрытиям. Бетонная стяжка выполняет несколько функций, и устройство её необходимо:

• она «стягивает» плиты перекрытия, распределяя нагрузку;
• стяжка выравнивает основание и позволяет выйти на проектный уровень пола;
• в стяжке проводят коммуникации, под ней устраивается гидроизоляция «мокрых зон» и укладывается теплоизоляция;

Черновая отделка стен своими руками предполагает наличие штукатурных навыков. Оштукатуривание стен сродни стяжке: слой штукатурки укрепляет стену, состоящую из отдельных блоков или кирпичей, выравнивает поверхность, создаёт теплоизолирущий и шумоизоляционный эффект, скрывает коммуникации.

Кроме стен, при необходимости, оштукатуривается потолок, оконные откосы. Во время отделки оконного проёма можно дополнительно произвести утепление откосов и замену окна, если это входит в ваши планы.

Чтобы начать ремонт квартиры с черновой отделкой сначала потребуется определить, насколько вас устраивает планировка, расположение и количество осветительных приборов и розеток. Как качественно выполнена стяжка и штукатурка. Если всё устраивает, то можно смело переходить к чистовой отделке квартиры в новостройке своими руками: покраске, оклейке обоями.

А если не устраивает качество квартиры с черновой отделкой, начинать ремонт придётся с демонтажа и возведения перегородок, зачистки поверхностей от старых материалов, устройства штроб под электрические кабели и трубы водоснабжения, прокладку коммуникаций. То есть, фактически — с чего начинают ремонт при черновой отделке.

Правовые аспекты ремонта

Начинать отделку квартиры в новостройке нужно с её покупки. Заключая договор на участие в долевом строительстве с компанией-застройщиком, внимательно ознакомьтесь с бумагами, для

того, чтобы точно понимать, что вы получите в результате за свои деньги. Тогда пресловутая «свободная планировка» не повергнет вас в шок. Если есть возможность, ознакомьтесь с договором вместе с юристом, специализирующимся на договорах строительных подрядов.

Планируя покупку квартиры в новостройке, постарайтесь определить заранее – нужна ли вам черновая отделка, или вариант без отделки подойдёт лучше. Тогда вы не будете переплачивать за демонтаж и переделку, хотя на черновую отделку своими силами придётся потратить больше.

Второй важный момент – подписание акта сдачи-приёмки. Пригласите стороннего специалиста в строительстве – за небольшую плату он обратит ваше внимание на нюансы последующего ремонта и недоделки застройщика, устранение которых вы вправе потребовать от застройщика.

Прежде чем начинать ремонт в новостройке, учтите, что проводить масштабные работы с перепланировкой потребует согласования. И если некоторые переделки делать на законных основаниях можно, и согласование в инстанциях требуется только для составления нового паспорта на квартиру, то есть ряд переделок, делать которые нельзя. К таким работам относятся:

• снос капитальных стен;
• перенос «мокрых зон» — нельзя сделать ванную над спальней соседа;
• уменьшение жилой площади за счёт нежилой;

Более точно о возможности перепланировки следует узнать в соответствующих инстанциях.

И, наконец, ещё один правовой аспект, столкновение с которым можно и нужно избежать: утилизация строительного мусора и время проведения шумных строительных работ и длительность ремонта. Не заставляйте накладывать на вас штрафы за выбрасывание мусора после демонтажа в придомовой контейнер для бытовых отходов, или за работу перфоратором в воскресные, праздничные дни или ночью.

Ремонт квартиры без отделки своими руками – вполне осуществимое дело. Только подойти к этому нужно со всей серьёзностью. Иначе экономическая выгода от сокращения расходов на оплату профессиональных мастеров-отделочников может свестись к минимуму или совсем исчезнуть, сменившись незапланированными расходами, головной болью, и ощущением, что проведение ремонта сродни пожару или другому стихийному бедствию.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОМОЧЬ САЙТУ BLOGВЕРСТАК ТО ВАМ СЮДА!

Начало ремонта своими руками в новой квартире

Не секрет, что многие люди, после того как покупают для себя новое жилье, стремятся всячески его облагородить и переделать на свой собственный лад. При этом, новым жителям еще очень повезет если им придется только перекрасить стены, и на этом весь косметический ремонт в квартире в новостройке закончится, поскольку речь идет о предчистовой отделке.

В большинстве же случаев в нашей стране, после покупки новой и не готовой к проживанию квартиры, людям сразу приходится выполнять там капитальный ремонт, который и послужит полноценной базой для их нового жилья. В том случае если ваша квартира находится в еще свежей новостройке, то следует брать в учет тот факт, что новые дома со временем могут оседать, что в итоге может негативно сказаться на новом ремонте, спешить с которым в новостройках не стоит. Очевидно, что не все люди захотят жить в серой хоть и новой квартире еще два года, прежде чем несущие плиты самого здания хоть немного усядутся.

По этой самой причине в самом начале проживания в вашей новой квартире можно будет сделать ремонт, но лучше всего не делать каких-либо грандиозных вещей сразу, а обойтись простым косметическим ремонтом. Для того чтобы ваш ремонт не испортился через несколько лет, вам лучше всего будет не экономить на строительных материалах сразу, ведь их качество может довольно радикально отразиться на том, как долго прослужит вам ваш первый ремонт в новой квартире.

«Голые стены» — это то, с чем, как правило, приходится сталкиваться покупателям квартир в новостройках

Чему надо уделить внимание

На практике, доделка ремонта в новой квартире может подразделяться на такие подгруппы:

• Логические ошибки, которые были допущены строителями во время постройки и обустройства новой квартиры.
• Проблемы с коммуникациями, которые были недостаточно тщательно продуманы и смонтированы не правильно.
• Неправильная последовательность выполнения работ, из-за которой и внешний вид и функциональная составляющая того, или иного объекта в вашей квартире может быть нарушена.
• Неправильный выбор строительных материалов.

Кроме всего этого стоит также брать во внимание и тот факт, что современные строительные компании не могут гарантировать полное и стопроцентное качество выполняемых ремонтных работ в новых квартирах. Именно поэтому, сегодня люди очень часто сталкиваются с такими ситуациями, когда в новой квартире им приходится сразу переделывать все то, что строители считали качественным и необходимым.

Основные этапы проведения ремонта в квартире

Выполняя ремонт в новой квартире, стоит, как никогда ответственно обращать внимание на правила и техники ремонта, несоблюдение которых может привести к необратимым последствиям:

Полезные сведения

Ремонт на вторичке всегда несколько отличается

Вопрос о том, с чего начинать ремонт в новостройке появляется, как правило, в тех случаях, когда покупатели выбирают квартиру у застройщика, предпочитая ее варианту с так называемой «вторичкой». В значительной мере на такой выбор влияет то обстоятельство, что цена недвижимости на вторичным рынке, как правило выше аналогичных объектов, предлагаемых строительными компаниями, особенно на начальном этапе строительства. К тому же, некоторые застройщики предусматривают для своих покупателей поэтапную оплату приобретаемого объекта недвижимости, что является весьма удобным, поскольку у вас нет надобности выкладывать всю сумму сразу.

На заметку! Помимо выгодной цены, такие квартиры часто имеют и более продуманную планировку.

Тем не менее, как правило, квартиры такого плана сдаются без отделки. Как вариант, в квартирах от застройщика может иметься первичная отделка, особенно в ванной и на кухне. Однако в большинстве случаев речь идет про самые простые и недорогие решения: обои на стенах, плитку в ванной, краску и побелку. линолеум на пол. Все это приходится менять, делая ремонт с нуля. С чего начать ремонт в новостройке с предчистовой отделкой? Давайте рассмотрим более подробно.

Покраска поверх чистовой отделки

Пошаговая инструкция по проведению ремонта в квартире-новостройке подразумевает определенный порядок с четко прописанными этапами. Все ремонтные работы в квартире от застройщика приходится начинать с нуля, пока стены, пол и потолок имеют лишь черновую отделку. Мы приводим достаточно длинный и универсальный список. Поэтому, если вам не нужно выполнять какой-то из этапов, в силу того, что именно для вашего жилья данный тип работ не предусмотрен, то вы можете его пропускать и переходить к следующему.

Первоначальные работы

Данный этап является подготовительным и подразумевает следующие виды работ:

Необходимо проштробить каналы для кабелей электропроводки

Основные действия

После так называемого подготовительного этапа приступаем к основным работам. Последовательность действий:

Производим заделку щелей

Завершение

И, наконец, завершающий этап:

Вот так, если коротко, выглядит ремонт квартиры. На самом деле, ничего слишком сложного нет. Теперь, надеемся, вам стало более понятно, с чего начать ремонт, а также то, каким образом лучше организовать его последовательность.

Примеры готовых интерьеров после ремонта (жмите картинки для увеличения):

Большинство людей, которые заводят себе дачу, прекрасно понимают, что она должна быть не только местом для работы и выращивания урожая, но тем самым уголков, где можно отдохнуть от шумного города и насладиться прекрасными видами природы и участка.

Каждый из нас любит красиво оформленный интерьер. Эта приверженность становится особенно интересной в тех случаях, когда интерьерные решения пересекаются с радостью для самых близких и любимых.

Каждый добросовестный хозяин должен заботиться о комфорте своих домашних питомцев, руководствуясь знаменитой цитатой из «Маленького Принца»: «Мы в ответственности за тех, кого приручили».

Дикие животные и птицы, которые обитают в природе, не могут рассчитывать на то, что зимой им кто-то будет помогать им точно также, как их одомашненным «собратьям».

Рано или поздно перед большинством из нас встает задача по покупке новой мебели, в том числе и стульев. В то же самое время, не всегда есть смысл покупать новую мебель до достаточно высокой цене, поскольку мы можете отреставрировать старые стулья.

• О проекте
• Рекламодателям
• Обратная связь
• Карта сайта

© 2017. Trendyremonta.ru
Цитирование материала разрешается только при указании активной индексируемой ссылки на источник.

Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

• строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
• трещины образуются на стенах, потолке, полу;
• из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания

Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка санитарно-технических труб;
• закладка электропроводки;
• прокладка теплых полов, заливки стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стен

Закладка электропроводки

Разводка санитарно-технических труб

Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке - в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

• потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
• укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

• выполнить планировку пространства - сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

• вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка

• произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

Разводка труб

• выполнить монтаж электропроводки - к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

• сделать стяжку пола - обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

• выровнять стены - делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

• сделать монтаж потолка - эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

• установить двери - установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Как любое другое масштабное дело, начало ремонта в новостройке невозможно без тщательного планирования. Большинство связано с тем, что либо первоначального всеохватывающего плана не было совсем, либо он не учитывал важных нюансов.

Итак, что нужно продумать:

1. Планировка
Нужны ли Вам перегородки в комнатах? А может, наоборот, хочется что-то снести и сделать перепланировку?

Где будет размещаться мебель и крупногабаритная бытовая техника? От этого зависит схема разводки электрических кабелей и расположение розеток и выключателей. А еще это принципиально важно, если Вы планируете сделать теплый пол на кухне или в ванной комнате: прокладывать трубы под плитой и шкафами, где не ступает нога человека, дорого и бессмысленно.

3. Освещение
Каким оно будет и где Вы хотите расположить осветительные приборы? Для них тоже понадобятся кабели и розетки.

4. Микроклимат
Как Вы организуете кондиционирование и ? Установка кондиционера во время ремонта в новостройке без отделки позволяет скрыть все провода в стене. Когда обои уже поклеены, сделать это трудновато. Штробить стены для кабелей кондиционера нужно на начальных этапах ремонта квартиры, пока эти самые стены еще голые. А вот навешивать устройство следует уже в конце, после окончательной отделки. Придется вызывать специалистов дважды, зато результат будет максимально аккуратным.

Для комфортной жизни необходима хорошая вентиляция: постоянный приток свежего воздуха и вытяжка. Вытяжка в новостройках чаще всего работает идеально, но стоит уделить внимание. Удачный вариант – компактный , особенно если отверстие под приточное устройство уже проделано застройщиком: останется только вызвать монтажников в самом конце ремонта в новостройке (уже после оформления стен). Если отверстия нет, то та же монтажная бригада пробурит его непосредственно перед установкой прибора. Это тоже можно сделать на уже готовый ремонт: и грязи не оставляет. А вот если у Вас есть необходимость и возможности установить в квартире центральную вентиляцию, то запланировать ее нужно заранее: под потолками нужно будет проложить воздуховоды и спрятать их за отделкой.

Разобравшись с планом, можно приступать к непосредственному воплощению задуманного.

При приобретении квартиры в новом доме многие люди стремятся выбрать жилье без отделки. Такое желание обусловлено более низкой стоимостью недвижимости и превосходной возможностью провести необходимые ремонтные работы с учетом вкусовых предпочтений и имеющегося бюджета.

Отделка и ремонт квартиры в новостройке с нуля обладает рядом нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы результат удовлетворил владельцев.

Какие виды работ можно делать в новостройке?

Главный аспект, который должен знать собственник жилой площади в новостройке, заключается в том, что строение со временем будет подвергаться процессу усадки, поэтому на поверхностях могут формироваться трещины. Стены, потолок и даже пол станут трескаться в первые годы. Специалисты рекомендуют не использовать дорогостоящие материалы или применять качественные их виды, которым не страшны трещины.

В новой квартире первоначально необходимо выполнить наиболее шумные и грязные работы:

• монтаж сантехнических труб;
• электромонтажные работы;
• стяжка полов;
• выравнивание поверхностей стен;
• установка натяжных потолков и монтаж теплых полов.

Эти работы проводятся сразу после получения ключей. В новостройке практически никто не живет, поэтому проводить ремонт можно круглосуточно, не мешая соседям и не боясь административной ответственности.

Планировка квартиры

Грамотная организация пространства в квартире предоставляет возможность эксплуатировать площадь более эффективно. Установку всевозможных перегородок и других элементов, а также снос стен или создание в них дополнительных дверных проемов необходимо в обязательном порядке с контролирующими и специализированными органами.

Сегодня большой популярностью пользуются функциональные квартиры-студии, также многие собственники объединяют комнату с лоджией. Такие помещения смотрятся стильно и просторно. При объединении жилого помещения с балконом следует провести комплекс мероприятий по утеплению.

Только после получения официального разрешения можно приступать к строительству или уничтожению стен и других элементов.

Предварительные работы

На первоначальном этапе следует четко сформулировать основные требования к помещениям, определиться с планировкой, количеством комнат и функциями, возложенными на них, а также с дизайнерским и цветовым решением.

Необходимо учитывать:

• финансовые возможности;
• период ремонта;
• процесс усадки здания;
• показатель пригодности к заселению в помещение и проживания.

Перечень дополнительных работ зависит от степени пригодности квартиры к заселению. В монолитных строениях реализовывают квартиры под свободную планировку: там отсутствуют перегородки и разводка коммуникационных сетей.

Предварительный этап включают черновые работы: , выравнивание поверхностей, изготовление перегородок и другие виды, и создание квартиры, если владельцы не желают слышать шумных соседей.

​

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: пошаговая инструкция

Для грамотного проведения ремонтных работ в квартире рекомендуется придерживаться определенной пошаговой инструкции. Если какой-нибудь этап не запланирован или отсутствует необходимость в его проведении, то можно просто пропустить этот пункт списка, перейдя к следующему.

Пошаговая инструкция:

1. Начинать ремонт необходимо с установки временного унитаза. Спустя время его заменяют новым изделием в период, когда будет происходить монтаж раковины, душевой кабины и ванны.
2. Проведение работ, связанных с монтажом или демонтажем перегородок. Для создания рекомендуется использовать пеноблоки или обычный кирпич, который впоследствии необходимо отделать, используя .
3. Грамотное создание штроб. При помощи перфоратора, оснащенного буром, диаметр которого должен соответствовать ширине штробы, в поверхностях делаются канавки для кабеля. После этого этапа необходимо бур меняют на пику, с помощью которой соединяются углубления.
4. Работы по разводке электропроводов. Они прокладываются во всех помещениях квартиры, где будет необходимо электричество, а затем провода подключаются к щитку.
5. Организация и монтаж систем коммуникаций: разводка труб из высококачественного пластика в ванной, кухне. Чтобы не допустить присутствия в квартире неприятного и нежелательного запаха из канализационных систем, необходимо использовать специальные заглушки. Они нужны при условии, что подключение к коммуникации будет произведено впоследствии.
6. Работы с водопроводной системы: первоначально проводят холодную воду, а затем горячую в ванную комнату и кухонное помещение.
7. Вентиляционные отверстия оснащают специальными решетками.
8. Проведение поверхностей стен и затирки чернового пола.
9. Ремонт откосов дверей и окон.
10. Грунтовка труб, батарей и подключение к системе отопления.
11. Сборка каркасных конструкций для встроенных ниш, шкафов и проведение грунтовочных работ.
12. Монтаж дверей.
13. Создание в ванне и затем стяжки.
14. Отделка стен, потолка и напольного покрытия в санузле и монтаж раковины, душевой кабины, туалета и ванной.
15. В остальных комнатах проводятся работы по , и выполняется стяжка.
16. Монтаж и .
17. Шпаклевка стен и откосов.
18. Покраска батарей и труб.
19. Монтаж межкомнатных дверей.
20. Установка выключателей и розеток.
21. Декоративные ремонтные и отделочные работы: поверхностей стен, крепление плинтусов и т.д.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля требует определенных знаний, опыта и сноровки, поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам. Не стоит доверять проведение работ непрофессионалам, пытаясь сэкономить. Это может привести к еще большим затратам, которые могут возникнуть в случае неудачно и некачественно сделанного ремонта.

Следует обратить внимание на услуги проверенных временем компаний, посоветоваться со знакомыми и коллегами, которые прибегали к подобному сервису.