В процессе строительства, ремонта, реконструкции и так далее часто приходится сталкиваться с необходимостью проведения демонтажа некоторых конструкций. На первый взгляд работа эта не сложная, однако, это совершенно не так. Требуется предварительный план действий, практический опыт, многосторонние знания, высокая квалификация и ответственный подход к решению проблемы. Только так можно справиться с поставленной задачей в установленные сроки и на высоком качественном уровне. В связи с вышесказанным, специалисты советуют не заниматься демонтажными работами самостоятельно или с привлечением неквалифицированного разнорабочего персонала. Сегодня существуют компании, которые могут гарантировать проведение демонтажных работ в срок и с учетом всех требований и пожеланий заказчика. Найти их можно, например, по этой ссылке .

Перед началом работ нужно выяснить некоторые важные особенности, без которых демонтаж может привести к нежелательным и незапланированным последствиям. По сути, демонтажные работы связаны с комплексом мероприятий, имеющих своей целью ликвидацию определенных объектов или конструкций. Так, существует несколько видов таких работ. Рассмотрим основные их них.

Виды демонтажных работ

• Частичный демонтаж, когда внутри строения требуется изменить отделку, планировку или решить иные задачи, связанные с ликвидацией части конструкции.
• Щадящий демонтаж характеризуется разборкой всего строения, здания, временной постройки или иной конструкции. Часто материалы, полученные от такого демонтажа, могут использоваться повторно.
• Снос строительной конструкции предусматривает полное разрушение и вывоз строительного мусора.
• Взрыв, как вид демонтажа, используется крайне редко, так как сопряжен с высоким риском. Однако в исключительных случаях такой способ быстрого разрушения является единственно возможным.

В реальной жизни простой обыватель чаще всего сталкивается с частичным видом демонтажных работ, когда нужно сделать ремонт в квартире, перепланировку в офисе или создать новый интерьер для определенного вида деятельности в уже существующем здании. Не каждая строительная компания или бригада подрядчиков соглашается выполнять демонтаж имеющихся конструкций, поэтому и возникла необходимость в создании особых подразделений и даже фирм, которые способны качественно выполнить такие работы. Аккуратность и ответственность специалистов очень важна, так как это позволяет не только получить нужный результат, но и использовать повторно оставшиеся от разборки конструкций материалы. Это приводит к дополнительной экономии на вывозе мусора и приобретении строительных материалов. Работать часто приходится с разными материалами, как бетон, кирпичная или котельцовая кладка, металлоконструкции, железобетонные конструкции и многими другими. Поэтому так важно иметь представление и практический опыт в сфере демонтажа. Этот вид работ связан с высоким риском, поэтому специалисты должны знать все правила безопасности и тщательно планировать свои действия.

Новые открытия в сфере строительства, изобретение новых материалов и технологий – это всегда предмет, вызывающий интерес, подвергающийся детальному обсуждению. А вот если говорить о таком процессе, как снос строений, то им совсем не интересуются. Объяснить такое безразличие довольно легко. Ведь ломать – это не строить. Для этого не нужно много ума. На самом же деле демонтаж зданий представляет собой сложный и важный процесс. Может быть даже важнее, чем сам процесс строительства. Снос должен выполняться с полным соблюдением всех необходимых правил и норм.

Многие скажут, что снести старое или аварийное здание – не составит особого труда. Но это только так кажется. На самом деле все намного сложнее. Ведь часто процесс сноса сооружений проводится в городских условиях, когда в опасной близости со строительной площадкой находятся жилые дома и так далее. В результате рабочие должны действовать с ювелирной точностью и иметь высокую квалификацию. Эти же требования предъявляются и в ситуации, когда здание, которое подлежит разрушению, находится вне зоны проживания людей. В этом случае потребность аккуратного выполнения всех действий связана, скорее всего, с необходимостью сохранения целостности определенных конструкций здания, которые в последствие планируют снова использовать.

Если перед тем, как построить новое здание, нужно снести старое, то, если учитывать все нормативные документы, этот процесс работ должен быть выделен отдельным пунктом в строительном проекте. В обязательном порядке должно быть указано, какое именно здание подлежит демонтажу. Затем подсчитывается объем работ и суммы для выплаты компенсации прежним владельцам ликвидируемого строения. Все затраты обязательно включают в сводную ведомость.

Если здание собираются ликвидировать на территории какого-нибудь промышленного объекта, то есть владельца строения, то подрядчику можно будет меньше трудиться над проектом. Однако относительно практической реализации задуманного могут возникнуть трудности. Поэтому подрядчик в обязательном порядке должен составить технологическую карту на производство работ. В ней указываются все мероприятия, которые призваны обеспечить безопасность иных объектов и персонала.

Демонтаж старых построек требуется везде, где есть необходимость создать подходящие условия для нового строительства. Что касается конкретных причин, то они могут быть самыми разнообразными. Например, здание может быть демонтировано с целью последующего его переноса на новое место и очистки территории, которая после него осталась. Тем не менее, независимо от причин, общие требования к процессу остаются прежними и принцип работы практически не меняется.

Основные этапы

Процесс ликвидации строений состоит из нескольких этапов. В самом начале подрядчик разрабатывает технологическую карту. В ней указываются то, какие методы будут использоваться, в какой последовательности будут выполняться работы. После этого на этой же карте подрядчик должен обозначить опасные зоны и указать те условия, которые нужно выполнить, чтобы обеспечить полную безопасность работникам.

Очень большое значение в рабочем процессе имеет и спецтехника. От того, насколько она совершенна, будет зависеть качество выполнения работ и их продолжительность. Что же касается персонала, то он должен быть подготовлен на самом высоком уровне. Стаж работы всех сотрудников должен вызывать доверие. Отметим, что все профессиональные компании имеют персонал, обладающий именно такими качествами.

Ради справедливости стоит добавить, что подобные компании, как правило, имеют многолетнюю практику. Поэтому они без труда смогут провести любые демонтажные работы в самые короткие сроки. Они способны не просто выполнить поставленную задачу, и решить ее с высококвалифицированным подходом. Другими словами они дают возможность клиентам ознакомиться с документацией, которая была составлена, то есть с планом, относительно проведения ликвидации определенного строения.

Итак, процесс ликвидации состоит из таких этапов, как:

• Составление проекта сноса и детального плана выполнения работ.
• Подсчитывается, какая техника, техническая оснастка и инструменты могут понадобиться в рабочем процессе.
• Также возводят ограждение временного характера вокруг стройплощадки. Оно нужно для того, чтобы защитить работников, проходящих людей, другие строения и транспорт.
• Затем отключают все коммуникации, они разбираются и переносят в другое, более безопасное место.
• Следующим этапом является разборка верхней части здания. Сюда относится кровля, кровельные конструкции и перекрытия. Так как эти работы сопряжены с определенной опасностью, то часто их выполняют с использованием небольших роботов, которыми управляют при помощи дистанционного пульта.
• Непосредственно сами демонтажные работы могут включать такие процессы, как разборка стен, перегородок, перекрытий и прочих элементов строения. Все эти работы выполняются только в том случае, когда демонтирование выполняется шаг за шагом.
• Когда нет необходимости соблюдать какую-либо аккуратность, то можно поступить иначе. Здание демонтируется, а точнее просто ломается. Для этого понадобится довольно мощная техника.
• Заключительный этап – это сортировка строительного мусора, его подготовка к вывозу.

Подробнее об услуге Вы можете узнать на сайте компании "Ольвекс-Даймонд" в разделе "Демонтаж зданий ".

О видах демонтажа

Процесс разрушения старых зданий может быть выполнен различными методами. На выбор способа оказывает влияние большое количество факторов. Это и сложность конструкции, и ее габариты, и возраст, и вид основания, и сами строительные материалы, из которых здание было возведено.

Итак, главными видами демонтажных работ считаются такие:

• Ручной.
• Полумеханический.
• Механический.
• Электрогидравлический.
• Взрывной.
• Термический.
• Смешанный.

Теперь давайте рассмотрим самые популярные техники демонтажа сооружений более детально.

О ручном методе

Данный способ считается самым сложным. Ведь здесь подразумевается разборка здания вручную. Для этого персоналу потребуются такие инструменты, как лом, кирка, кувалда и другие. В некоторых случаях используют газорезательные установки. Отметим, что такой способ демонтажа обычно используется в тех случаях, когда другие методы сноса провести невозможно или же объем работ очень небольшой и применение габаритной техники является нецелесообразным.

О полумеханическом методе

Данный способ ликвидации строительных конструкций является самым действенным. К нему прибегают чаще всего. Этот метод подразумевает применение инструментов пневматического и электрического типов. К таким относятся пилы, бетоноломы и обычные ломы, разные лебедки, отбойные молотки, домкраты и прочее. Добавим, что такой способ имеет большое количество недостатков. К таким относятся высокие затраты труда и финансов, высокий уровень шума и наличие большого количества пыли.

О механическом методе

Такой способ ликвидации зданий реализуется довольно грубым способом, с использованием разнообразной специальной техники. В роли разрушительных деталей выступают молот, имеющий форму шара или клина. Его крепят к самоходному крану или к экскаватору. Такой способ идеально подходит для ликвидации соседствующих сооружений. При сносе тех зданий, которые стоят отдельно друг от друга, оптимальнее использовать тракторы и бульдозеры.

При использовании бульдозера к нему привязывают стальным тросом верхушку сооружения. Затем бульдозер тянет всю эту конструкцию до тех пор, пока не произойдет обрушение. Эту же технику применяют и тогда, когда нужно собрать и погрузить строймусор. Последний после этого утилизируется и подвергается переработке.

Также при процессе демонтажа применяют демоляторы. Они представляют собой экскаваторы большой мощности гидравлического вида, которые передвигаются на гусеницах. У них имеется очень длинная стрела, на которую можно цеплять различные рабочие элементы – гидромолот, гидроножницы, специальные ковши. Механический метод является более рациональным, если сравнивать его с предыдущим. А еще он более эффективен, если нужно снести ветхое строение.

В городских условиях лучше всего сносить постройки, используя комбинированный способ. Он включает в себя практически все виды демонтажа. К примеру, внутренние элементы демонтируются только вручную, а стены сносят, используя механический метод. Фундамент же ликвидируют обычно взрывным способом. Последний требует наличия у подрядчика лицензии, которая разрешает ему применение специальных средств, а также проводить взрывные виды работ.

О взрывном методе

Этот метод отличается тем, что имеет определенные ограничения. Именно поэтому к нему крайне редко прибегают в больших городах. Главное требование заключается в том, что строение, которое планируется ликвидировать, должно находиться на приличном расстоянии от других зданий. При помощи взрывов демонтируют такие объекты, как заводы, стадионы и тому подобное. Чтобы выполнять такие работы, необходимо обладать высоким уровнем профессионализма. Ведь работа со взрывчаткой – это очень опасно.

О поэтапном демонтаже

Мы уже писали выше, что выполнять демонтажные работы в городских условиях довольно трудно. Присутствие большого количества иных зданий, которые расположены на близком расстоянии, делают практически невозможным выполнение работ без какого-либо ущерба и с высоким уровнем безопасности.

В ситуациях подобного рода целесообразнее применять поэтапный демонтаж. Его еще называют деликатным. Использование спецтехники, которая часто имеет немалые размеры, и грубых манипуляций в таких случаях полностью запрещено. Конечно, такой снос занимает намного больше времени. Но зато это будет абсолютно безопасно для конструкций, находящихся в непосредственной близости со строительной площадкой.

О правилах демонтажа

Ликвидация сооружений всегда связана с большими шумовыми и ударными нагрузками. Именно поэтому перед их проведением нужно обязательно получить все необходимые разрешения в документальном виде. Они выдаются организации, которая будет проводить работы по сносу, только в том случае, если у нее имеются все необходимые документы: лицензии, сертификаты и допуски к работам соответствующего уровня. Спецтехникой могут управлять работники, прошедшие предварительное обучение и получившие соответствующую квалификацию.
Если проводится частичная реконструкция строения, когда нужно разобрать только внутренние конструкции, то для каждого отдельного элемента необходимо составить проект производства работ или сокращенно ППР. В нем учитываются способы и поэтапность рабочего процесса. Определяется и размер опасной зоны, принимаются меры, направленные на снятие нагрузки с элемента, который демонтируется, и перераспределение ее на оставшиеся части конструкции так, чтобы они не потеряли своей устойчивости.

Что касается вопросов, касающихся вывоза и переработки строительных отходов, то они тоже в обязательном порядке оговариваются в условиях проекта. Так, он должен содержать пункт, учитывающий все предварительные вычисления, касающиеся возможного количества строительного лома, который необходимо будет вывезти и переработать.

Нужно добавить, что утилизация строительного боя требует его предварительной сортировки по типу. Когда сооружение уже снесено, после него остается в основном бой кирпича и бетона, а также различные отходы, относящиеся к разным классам опасности. Бывает, что ликвидация большого здания требует еще и удаления верхнего шара грунта. Это тоже нужно будет учесть, так как его необходимо будет вывезти.

Напоследок добавим, что использование самых современных технологий в наше время позволяет выполнить все демонтажные процессы качественно и в максимально короткие сроки.

Видео. Демонтажные работы

Демонтажные работы включают в себя не только полное разрушение различных конструкций, в результате чего гарантированно наносятся повреждения коммуникациям и системам. В зависимости от особенностей конкретного сооружения, можно подобрать подходящий вид работ, обеспечивающий необходимое сочетание эффективности и скорости. Ознакомиться с предложениями специалистов в вопросах демонтажных работ, можно по ссылке www.vip-don.ru/demontajnye-raboty .

Частичный или полный демонтаж

В первую очередь определяется, будет ли строение полностью разрушено или же планируется его реконструкция или доработка. В зависимости от этого работы могут быть направлены на полный снос или частичный разбор.

Демонтаж всего сооружения применяется к:

• различным производственным объектам;
• ветхим постройкам;
• сооружениям, находящимся в аварийном состоянии.

При этом, если постройка находится в критическом состоянии, имеются разрушения фундамента и стен, то для демонтажа используются взрывчатые вещества. Они быстро уничтожают конструкцию, снижая риски для здоровья работников.

При частичном сносе убираются только различные перекрытия, стены, перегородки и так далее. То есть конструктивная целость определенных частей строения сохраняется.

Как может производиться демонтаж?

В зависимости от необходимого результата, выбираются различные способы проведения демонтажа. Так различаются следующие виды работ:

• Поэлементная разборка - это наиболее сложный и выгодный, с точки зрения экономики, вид работ, при котором сохраняется основа строения, служащая базой для дальнейших строительных работ. Снятые в ходе демонтажа элементы, которые находятся в хорошем состоянии, могут повторно использоваться в дальнейшем.
• Механизированный снос - с помощью тяжелой техники полностью уничтожается вся конструкция.
• Взрывные работы - применяются, если необходимо быстро снести строение. Отличаются высоким уровнем требований к навыкам специалистов, производящих демонтаж.

Также существуют узкоспециализированные подходы, в том числе термический и электрогидравлический демонтаж. Они и некоторые другие виды работ, применяются только в определенных областях, где невозможны классические решения.

Подходящие виды демонтажных работ подбираются с учетом особенностей проекта. Если строение будет использоваться в дальнейшем, то часто процесс разбивается на несколько этапов, при которых постепенно убираются все коммуникации и системы обеспечения, стены, перегородки и так далее.

Правильный подход к демонтажу, позволяет существенно снизить затраты на него и сделать его экономически выгодным.

Что такое демонтаж?

Что же такое демонтаж? Если заглянуть в словарь, то определение этого термина такое – это разборка, слом сооружений. Но не синоним слова «разламывать». Разломать можно замок из песка или карточный домик. А вот демонтаж – это тонкая работа, к выполнению которой иногда требуется творческий подход.

Дома конструктивно различаются степенью сложности. Чем она сложнее, тем сложнее их демонтировать. Город нуждается в сносе старых зданий не меньше, чем в возведении новых. Если здание устарело, на месте старого возводят новое. Это нужно для разных целей, одна из которых – лицо города не должно «стареть». Демонтаж – нелегкая задача. Для решения которой нужны работники с опытом, специальная техника, имеющая ювелирную навигационную точность, и решение, объединяющее эти составляющие. В итоге разрушение становится не деструктивным, а конструктивным началом.

Можно демонтировать здание тремя основными способами.

Первый способ – щадящий. Это простая разборка устаревшего здания. При этом используется ручная работа. Щадящий способ используется, когда сносят деревянное сооружение, или же тогда, когда строительную конструкцию понадобится использовать вторично.

Второй способ – это снос здания с помощью техники. Он распространен, но деликатным его уже не назовешь. Он представляет собой разрушение конструкции здания, в котором участвуют экскаваторы и другая тяжелая техника.

Третий способ – это взрыв. Он быстрый и самый эффективный, но требует тщательного расчета и профессионализма.

Кроме частичного и полного демонтажа зданий, можно демонтировать конструкции из дерева, из металла, а также промышленных объектов. Рассмотрим каждый из этих видов сноса.

Снос деревянных конструкций – самый легкий. Дерево имеет индивидуальные качества, которые позволяют произвести демонтаж быстро и без проблем. Он еще и дешевый – стоимость пропорциональна количеству затраченных на него сил.

Демонтаж металлических конструкций – это снос сооружений и ручная разборка того, что осталось. Современные металлоконструкции легкие и мобильные, поэтому демонтированная металлическая конструкция в случае необходимости собирается в другом месте. Важно аккуратно выполнять снос в соответствии с документацией. При транспортировке металлоконструкции упаковывают, чтобы избежать повреждений.

Демонтаж зданий различают частичный и полный. К частичному относится снос стен, перегородок и перекрытий. Если здание в крайне аварийном состоянии, прибегают к помощи взрыва. Демонтаж фундамента – задание повышенной сложности. Ведь он построен в земле, и для его разборки нужна специальная техника и опытные сотрудники.

Особенности имеет демонтаж промышленных объектов. Промышленный объект – это не одно здание, а комплекс, включающий в себя цеха, ангары или склады. После сноса таких сооружений остается большое количество строительного мусора. Вывоз этого мусора – часть работы ООО «ЛУГРЭКОТРАНС».

Прежде чем приступать к работам, сначала принимается продуманное и просчитанное до миллиметра решение. Даже мельчайшая ошибка опасна полным провалом. Но с ООО «ЛУГРЭКОТРАНС» вы можете не волноваться – результат обеспечим на высшем уровне. Ведь перед началом работы тщательно изучается документация об демонтируемом объекте. Проводится анализ местности, внимательно осматриваются конструкции, и принимается решение о способе сноса. Иногда принятие такого решения – сложный процесс, но опыт команды мыслить творчески делает его «отточенным» до миллиметра.

Существуют различные способы демонтажа различных объектов. В целом их можно разделить на три общие группы:

Выбор способа демонтажа объектов зависит от их конструктивных особенностей, месторасположения, местной инфраструктуры и схемы размещения технических коммуникаций. При этом следует также учитывать цель демонтажа: например, в некоторых случаях фундамент демонтируемого здания может послужить основой для возведения нового сооружения и его необходимо сохранить.

Факторы выбора вида демонтажных работ

Снос строительных конструкций различного типа может быть полным или частичным, с сохранением определенных элементов. Выбор первого варианта целесообразен при необходимости полной расчистки земельного участка под сносимым сооружением. В дальнейшем такой участок можно использовать как для застройки более современными зданиями с проведением новых коммуникационных сетей, так и для строительства дорог, площадей, разбития парков, оборудования зон отдыха.

Частичный демонтаж зданий применяется в случаях, когда некоторые элементы конструкции (фундамент, стены, перекрытия, каркас) можно использовать в новом здании. Этот вариант более экономичный, но для его выбора требуется предварительное проведение тщательной технической экспертизы и анализа состояния и безопасности конструкций.

Можно выделить ряд факторов, которые следует учесть при выборе способа демонтажа сооружений:

• тип конструкции и назначение будущего строительного объекта;
• расположение сносимого сооружения и плотность застройки местности;
• размеры, количество этажей и тип демонтируемого здания;
• местная инфраструктура и коммуникации.

Важно! Демонтаж сооружений – сложный технологический процесс, проведение которого возможно лишь после предварительного технического анализа и подготовки.

Ручной способ демонтажа

Демонтаж сооружений вручную применяется при необходимости проведения особо точных работ в частичной или полной разборке объекта. Такой вариант актуален при близком расположении соседних конструкций, которые затрудняют использование спецтехники и исключают взрывные работы. Ручной способ демонтажа применяется только при разборке зданий высотой не более 5 этажей.

Для проведения демонтажа вручную используются технологии алмазной резки, работы с помощью отбойных молотов, различных резаков, сверл, ручных строительных инструментов подобного типа.

Обычно ручные работы используются при частичном демонтаже зданий, их реставрации и капитальном ремонте.

Демонтаж с помощью взрывных работ

Отечественное законодательство строго ограничивает виды и сферу применения взрывчатых веществ. По этой причине применение демонтажа с помощью взрывных работ проводится достаточно редко. Снос сооружений таким способом допускается лишь при их значительном удалении от жилых зданий и других объектов, которые могут пострадать от взрыва, например, мест хранения горючих и взрывоопасных веществ, газопроводов и других коммуникаций. С помощью взрывов обычно сносят конструкции крупных размеров – стадионы, высотные здания, устаревшие промышленные или жилые комплексы.

Механизированный демонтаж

Снос сооружений с помощью спецтехники – наиболее распространенный способ демонтажа. Современное оборудование и техника позволяют быстро и эффективно демонтировать здания при высокой плотности застройки соседних участков. Небольшие объекты высотой до 4-х этажей сносятся экскаватором. Для сноса конструкций высотой до 22 м используют специальные экскаваторы с удлиненными стрелами, а также строительные гидромолоты и гидроножницы. Следует отметить, что механизированный демонтаж с помощью такой техники применяется только при необходимости полного сноса сооружений и расчистки земельного участка.

Изначально кондиционеры использовали только для охлаждения воздуха, и эта функция до сих пор остаётся основной.