Как использовать контейнеры для постройки домов и зарабатывать на этом. Дома из контейнеров грузовых

Жилье, это одна из основных проблем современной России. Несмотря на развитие технологий, квадратные метры неустанно дорожают. Поэтому, многие люди с низким и средним достатком попросту не могут себе позволить приобрести новый дом или квартиру.

И даже «пожизненные кредиты» не способны справиться с этой проблемой. Но выход все таки есть-это дома из контейнеров.

Они практически не уступают по качеству обычным домам, но стоят при этом гораздо дешевле . Несмотря на то, что данные дома появились достаточно давно, спрос на них стал высоким относительно недавно. И в связи с этим, на контейнерных домах можно построить собственный бизнес.

Как построить дом из контейнеров?

Контейнеры-это тара для перевозки грузов(обычно используется на кораблях), которая представляет
собой прямоугольную коробку, сделанную из прочного металлического каркаса, и обшитую профлистом. Как раз такие коробки и служат жилыми помещениями в контейнерном доме.

Обычный грузовой контейнер имеет длину 5,8 м.; ширину 2,3 м.; и высоту 2,3 м ., что вполне соответствует параметрам просторной жилой комнаты. Контейнеры можно состыковывать друг с другом различными способами, и даже ставить их один на другой.

После постановки контейнеров в определенном порядке, в них проделываются окна и дверные проемы. Затем, происходит внутренняя и наружная отделка.

И очень часто, над таким сооружением возводится обычная крыша. После чего, отличить контейнерный блок от обычного дома практически не возможно.

Контейнеры можно утеплять и жить в них постоянно или же использовать такой вариант как летнюю кухню или дачу.

Следует отметить, что вместо грузовых контейнеров, можно использовать бытовые помещения, которые применяются для размещения рабочих на стройках. Такие блоки заранее приспособлены для жилья(есть окна, двери, небольшое утепление), но при этом и стоят они дороже.

Расчеты контейнерного строительства

Монтаж заранее заготовленных контейнеров составляет 2-3 часа . После этого времени, в получившемся блоке уже можно жить! Это конечно завышенные расчеты, но даже если учесть полную отделку жилья, то весь процесс строительства займет не более 2-х месяцев, что по сравнению с обычной стройкой просто фантастика.

Стоят контейнеры от 10 до 40 тысяч рублей в зависимости от своих размеров. А доставка их обойдется в 20-25% от стоимости каждого. Также понадобиться потратить средства на ремонт, отделку и проведение необходимых коммуникаций(вода, канализация, отопление, электричество).

Но и при всех этих затратах, готовый дом из четырех контейнеров, площадью 150 квадратных метров, будет стоить не более 250 тысяч рублей , что намного дешевле стандартных аналогов.

1. Несмотря на кажущуюся хрупкость, дома из контейнеров могут выдерживать землетрясения и порывы ураганного ветра. Это было неоднократно доказано на практике стран Азии. * Контейнерный дом при желании можно перевести на другое место жительства, что является огромным плюсом данного вида построек.
2. В некоторых Европейский странах появляются не только дома, но еще и гостиницы из контейнеров. Цены на номера там ниже, чем обычно, а сервис ничуть не уступает.
3. Главным недостатком данных домов является их звуко проницаемость, по этому, главной задачей отделки должна стать шумоизоляция без которой жить в доме на постоянной основе будет весьма сложно.

В нашей стране, к контейнерному жилью относятся с осторожностью. А вот дачи данного типа строить весьма популярно. Поэтому, открывая свое дело, вы можете специализироваться именно на постройке дач. Лучше всего делать это на заказ, чтобы готовые дачи сразу же приносили вам прибыль.

А в дальнейшем, вы можете создать собственную компанию по постройке целых контейнерных поселков, что позволит многим людям обзавестись собственным жильем с минимальными расходами. Следует отметить, что из контейнеров можно возвести практически любую постройку, начиная от гаража и заканчивая настоящим двухэтажным особняком.

Иногда, люди строят себе дома с застекленными верандами или открытыми террасами, используя при этом контейнеры. Таким образом, получается что контейнеры-это универсальный строительный материал, который начал использоваться недавно, но уже получил свое признание за прочность и простоту в использовании.

На этом все, а для вас есть еще кое что в тему:

Проблемы с жильем возникают у многих и решение вопроса часто остается открытым. Есть альтернативные идеи решения вопроса, одна из которых строительство домов из старых грузовых контейнеров. Такой метод строительства жилья в западных странах практикуется уже давно. В Америке усовершенствовали его даже до домов на колесах, а суть одна и та же. Если кого-то смущает вид такого вида жилья, то очень зря. Возможностей для изменения внешнего вида предостаточно. Мастера и умельцы могут изменить внешний вид на столько, что никто не догадается, из чего построен дом.

Вариантов строительства такого жилья достаточно много. Все зависит от предполагаемой площади дома. Сразу стоит определиться с высотой потолков. Учитывая стандартные размеры, максимально возможная высота 2,9 метра, а средняя высота 2,6 метров. Остановимся на контейнерах с высотой 2,9 метров, так как низкие потолки плохо смотрятся. В среднем для большого одноэтажного дома понадобится три контейнера. При этом внешние габариты будут составлять соответственно длина 12 метров, ширина 7,3 метра. Контейнеры плотно устанавливаются один к одному и соединяются сварным швом изнутри. Все внутренние стенки убираются и из них впоследствии делаются перегородки для отдельных комнат внутри полученного строения. Сварочные швы делать лучше внутри, чтоб не портить внешний вид сооружения.

В боковых стенах вырезаются проемы для окон и вставляются металлопластиковые стеклопакеты. Сам контейнер предварительно тоже подготавливается. Учитывая, что он уже не новый, внутри и снаружи тщательно зачищается от ржавчины, грунтуется и красится. Внутренняя отделка стен и утепление жилища зависит от хозяина строения. Лучший вариант пенопласт толщиной 10 мм и водостойкий гипсокартон или можно использовать для утепления мин вату. Стены будут ровными и можно внутри производить ремонты любой сложности. Так же утепляется и пол и потолок, с той только разницей что на пол лучше постелить из дерева. При утеплении пола и потолка теряется около 200 мм высоты и получается стандартная высота квартиры 2,7 метра.

Плоский вид крыши может показаться не эстетичным. Можно переделать под обыкновенную, привычную для глаза треугольную форму. Такое решение приведет к дополнительным затратам, но тогда в доме появится чердак или даже несколько комнат на втором этаже. Из контейнеров можно построить и двух этажный и трех этажный дом, это по желанию владельца. Предложенный первоначально вариант из трех контейнеров составит 84 квадратных метра жилой площади. По сути, аналог трех комнатной квартиры.

Стоит затронуть вопрос и предварительной стоимости такого необычного жилья. Стоимость списанного контейнера обойдется примерно в 10 - 15 тысяч рублей. За три контейнера, получается, необходимо заплатить 45 тысяч рублей и около 5 тысяч за доставку. Подготовка и переоборудование контейнеров под жилое строение обойдется в сумму около 100 тысяч рублей. В эту сумму вошли стоимость материалов и оплата работы мастеров. В общей сложности стоимость монтажа такого дома обойдется в 300 тысяч рублей. Сходу накидываем 150 тысяч на непредвиденные мелкие расходы, которых будет достаточно, чтоб набралась такая сумма. В эти расходы включены проведение канализации, минимальный фундамент для ровной установки здания, подведения необходимых коммуникаций (вода, свет). Чтоб не проводить газ и сэкономить на подключении еще одного вида коммуникации, достаточно приобрести электроплиту.

Теперь можно сравнить со стоимостью квартир. В среднем однокомнатные квартиры стоят от полутора миллиона рублей. Перечислять стоимость квартир с большей жилой площадью нет необходимости. Их цена растет в разы по сравнению с однокомнатной квартирой. Большое значение имеет город, в котором находится квартира. Если Москва или Питер, то можно сразу описанную стоимость умножать в два раза. Очевидность разницы в стоимости видна невооруженным взглядом. Если подойти с выдумкой к решению жилищного вопроса, то оказывается можно построить довольно удобное и относительно недорогое жилье, вместо того чтоб копить и брать кредиты или ипотеки, загоняющие в многолетнюю финансовую кабалу.

Для поставки на поток такого вида бизнеса главное донести до окружающих масс эффективность и простоту обустройства помещения. Главной рекламной мыслью должно прозвучать сравнение качества и цены, то есть дом ничем не отличается от стандартного кирпичного дома, только стоимость в разы дешевле. Привлекать клиента необходимо в данном случае только ценой. Все новое, как правило, пугает. Хотя, последнее время, безвыходность ситуаций толкает многих на самые безрассудные варианты решения вопросов, в том числе и жилищных.

Для людей любящих путешествовать можно предложить транспортабельное жилье. Стоимость небольшого такого жилья составит всего 50 тысяч рублей. Имея такое мобильное передвижное жилище можно путешествовать по стране. Достаточно погрузить такой дом на тягач и можно отправляться в путь. Решить проблему электроэнергии в пути поможет переносной электрогенератор, который способен обеспечить необходимой мощностью такой вид жилья.

Морские контейнеры предназначены для транспортировки грузов, не требующих особых условий перевозки, по морю. Но когда они становятся «ветеранами» или по какой-либо другой причине остаются на берегу, то их часто используют в других целях.

Бизнес на продаже данных конструкций может стать весьма прибыльным бизнесом, так как купить морской контейнер бу стремятся для устройства из него вагончика для торговли, склада, гаража и т.д.

Обычный морской контейнер обладает прямоугольной формой, деревянным полом и стенками, сделанными из рифленого металла. Он славится своей универсальностью, ведь его можно использовать для разных бытовых нужд, переоборудовать под них. Особое его качество – мобильность, ведь его можно переместить в любое место без каких-либо проблем.

К примеру, если контейнер применялся как бытовка строителей, в нем проделывают двери и окна, прокладывают электрическую сеть, обшивают теплоизоляционными материалами.
Он успешно «переезжает» вместе с другим оборудованием на другую строительную площадку.

Лучшее решение

При обустройстве склада многие отдают предпочтение контейнерам. При этом можно выбрать контейнер определенного размера, от пяти до сорокатонного. Маленький склад будет удобными и компактным, особенно он пригодится в таких местах, где под склад выделить пространство невозможно.

Склад получается прекрасным, и вот почему:

• обустроить его можно на какой-то срок, не нужна привязка к участку;
• возможность сдачи на хранение вместе с товаром – нужно лишь опечатать двери;
• товар хранится надежно: контейнер герметичен настолько, что в него не попадает пыль и влага;
• обойдется покупка контейнера намного дешевле, чем строительство стационарного строения;
• можно выгодно и быстро продать, если в нем отпадает надобность.

Как правило, в морских универсальных контейнерах обустраивают так называемые «холодные» склады. Но если необходима стабильная температура, то создать не так уж сложно подходящие условия. Контейнер изнутри обшивают утеплителем, как и в случае с бытовкой. Не стоит бояться, что это грозит потерей внутреннего пространства – достаточно тонкого слоя утепляющего материала.

Из всего вышесказанного становится вполне понятно, что бизнес, предполагающий продажу морских контейнеров – дело выгодное. Для его начала нужно иметь стартовый капитал и некоторые связи.

Морские контейнеры. Продажа морских и жд контейнеров по всей России в видео:

Предлагаю рассмотреть проверенную идею бизнеса, которая давно уже работает в крупных городах – это бизнес на сдаче в аренду морских контейнеров под склад. Складские помещения всегда пользуются спросом, а в случае с контейнерами, арендная ставка получается сравнительно низкой и конкурентоспособной: примерно на 50% ниже стоимости аренды обычных складов. Основные клиенты таких мини-помещений: торговые фирмы, интернет-магазины, шиномонтажные мастерские, небольшие производства (например, мебельщики), и прочие мелкие компании, которые не в состоянии платить дорогую аренду. Самый оптимальный вариант для них – склад на 15 – 30 кв. м. с ценой аренды не выше 10 тыс. руб. в месяц.

В морских контейнерах можно хранить мебель, запчасти, стройматериалы, одежду, оборудование, архив, консервы, бытовую технику, шины. Круг потенциальных клиентов более чем достаточный.

Видео-пример бизнеса на сдаче в аренду морских контейнеров

Инвестиции

Для организации дела необходимо решить две основные задачи: найти земельный участок (арендовать или выкупить) и приобрести несколько морских контейнеров. Земельный участок в 20 – 30 соток на окраине города можно арендовать за 50 – 100 тыс. руб. в месяц, а его покупка обойдется от 1 до 3 млн. руб.

Морские контейнеры стоят недорого. На «Авито» можно найти предложения о продаже б. у. контейнеров за 40 – 80 тыс. руб. (в зависимости от размера). Самые ходовые размеры: 40 футов (30 кв. м.), 20 футов (15 кв. м.), 10 футов (7,5 кв. м.). Для старта дела достаточно купить 20-30 штук. Для этого потребуется 1 – 1,5 млн. руб., что равно по стоимости однокомнатной квартире. В последующем можно регулярно докупать еще контейнеры, лишь бы позволил земельный участок.

Территория для контейнеров должна иметь бетонное покрытие, подведенное электричество, будку охраны, ограждение с колючей проволокой поверху и пр. Это все дорого и потребует еще около 700 – 800 тыс. руб.

Покупка земельного участка, обустройство его и покупка 20-ти контейнеров потребует вложений на сумму от 3,5 до 5 млн. рублей.

Цифры доходности

• 40 футов в Москве сдают по 12 тыс. руб. в месяц (в регионах ценник будет ниже)
• 30 футов — по 8 тыс. руб.
• 10 футов — по 4,5 тыс. руб.

Если найти арендаторов, то 20-30 контейнеров будут приносить доход в 200 – 300 тыс. руб. в месяц. Даже половина сданных контейнеров будет приносить не менее 150 тыс. руб. Вычитаем из данной суммы налоги, заработную плату сторожам и получаем порядка 100 тысяч. Вложения при этом окупятся за 35 – 50 месяцев (3 – 4 года), что очень не плохо.

Перспективы бизнеса

Перспектива дела – это увеличение количества контейнеров до 100 и более штук. Если позволят инвестиции, то можно построить на территории здание с офисными помещениями для торговых компаний. Так найти арендаторов будет еще проще, потому что торговые и складские помещения в одном месте. В качестве дополнительных услуг можно предлагать услуги грузчиков и кар-погрузчиков. На территории следует установить видеонаблюдение, мусорные контейнеры, освещение по периметру, провести бесплатный wi-fi, оборудовать санузлы и пр. В таком случае, можно рассчитывать на постоянный приток клиентов и соответствующую отдачу от бизнеса.