Бизнес-план крематория. Как открыть крематорий

Считается одним из самых прибыльных. Но большинство траурных фирм в нашей стране специализируются на организации традиционных похорон. Между тем, процедура кремации очень популярна последнее время и не только за границей. Согласно статистике, от общего числа погребений в Москве, на долю кремирования выпадает выше 60%, в других крупных городах нашей страны - до 45%. Давайте попробуем разобраться, как открыть крематорий и что это вообще такое.

Это направление еще не получило на просторах СНГ широкого направления, как за рубежом, но тенденции явно просматриваются. Для примера, в США и Канаде функционирует более 1000 крематориев, в Чехии и Франции - порядка 100 (практически в каждом городе). Япония - лидер в плане кремации усопших - 98% всех захоронений - кремирование.

Крематорий представляет собой здание оборудованное особым образом, состоящее всего из двух основных помещений. Одно - место для прощания с усопшими, другое - кремационный зал.

Крематорий как бизнес скорее всего будет убыточным в городе, с населением менее 500 тысяч человек. Лучше всего работать на область, но только в густонаселенных регионах.

От того, как вы выберете его местоположение, удобно ли будет добираться из отдаленных населенных пунктов, напрямую зависит ваша будущая прибыль. Если вы хотите открыть бизнес в крупном городе, то учтите, что при наличии прямых конкурентов, скорее всего, большой прибыли вам не видать.

Что нужно, чтобы открыть крематорий?

Желающие открыть бизнес, задумываются, что нужно чтобы открыть крематорий. Во-первых, стартовый капитал. Если составить грамотный бизнес план крематория, то становится очевидно, что несмотря на высокую рентабельность, окупается проект достаточно долго. Во-вторых, участок под строительство. Подходить к его выбору нужно очень внимательно. Необходимо изучить наличие подобных компаний в вашем регионе, численность населения, спрос на данные услуги, уровень смертности. В каких-то городах кремации подвергаются до 75% усопших, а в каких-то - не более 20%. Следует помнить и то, что перед началом строительства необходимо создать архитектурный проект строящегося крематория, а также получить немалое количество разрешений от органов власти. При желании можно обратиться к посредникам, которые за определенную денежную сумму будут решать бумажные вопросы.

Оборудование

Специальные печи чаще всего состоят из двух камер. В большой - кремируется тело с гробом. Во второй - выжигаются продукты сгорания. За счет этого нет ни неприятного запаха, ни дыма или гари, лишь нагретый воздух выходит из труб печи. Также необходима холодильная камера (для хранения тел до кремации) и кремулятор, в нем с помощью магнита-ловушки удаляются несгоревшие металлические предметы (к примеру, зубные протезы), после чего прах измельчается.

Если вы хотите приобрести лучшее оборудование, соответствующее всем экологическим требованиям, то следует знать, что его производят в Германии, Чехии и США. Оно прослужит достаточно долго: капитальный ремонт потребуется только спустя примерно 6 000 кремаций (приблизительно через четыре года). Впрочем, это основное оборудование. Дополнительно понадобятся поддоны для пепла, временные контейнеры для праха, щетки для устранения и очистки праха из печи и многое другое.

Сколько стоит открыть крематорий?

Оборудование для крематория стоит от 5 до 10 миллионов рублей. Оснащение качественное, которое соответствую всем требованиям, обойдется дороже в два-два с половиной раза. Крематорий как бизнес потребует от вас трат не меньше 25 миллионов рублей. Ведь кроме техники, необходимо купить печи, приобрести/взять в аренду землю, построить здание и многое другое. Чтобы вернуть вложения, уйдет не меньше 4-5 лет.

Вариант реализации идеи - крематорий для животных

Крематорий для животных - новое перспективное направление. Конкуренция здесь пока еще низка, стартовый капитал может быть меньше. При этом умерших животных, согласно законодательству, в нашей стране нельзя хоронить в земле или выбрасывать в мусорные контейнеры. Разумеется, о специализированных кладбищах домашних животных в большом числе российских городов не может быть и речи. Как следствие, кремация - оптимальный вариант для похорон.

На Западе фирм, предлагающих подобные услуги, много. Причем можно не только утилизировать останки, но и договориться о хранении праха и даже заказать памятный «сувенир» (специальный кувшин, урну, кулон с частицами праха и т.п.).

Постепенно крематории для животных появляются и в России. Преимущественно в крупных городах: Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге. Открыть такое предприятие намного проще. Кремация животных считается ветеринарным видом деятельности, а потому не лицензируется. Оборудование (хоть и придется везти из Европы) стоит дешевле. Стоимость привязана к мощности и объему печи.

Так, при возможностях печи - загрузка до 100 кг и размерами 1 на 2 метра, ее стоимость будет составлять не менее 400-500 тысяч рублей. Требования к помещению такие же, как и для обычных крематориев. Некоторое время можно обходиться без хранилища урн с прахом. Отдельный ритуальный корпус не нужен. Конечно, при желании впоследствии помещение можно расширить и предлагать дополнительные услуги.

Существует два варианта кремации животных. Индивидуальная процедура отличается от обычной тем, что печь перед кремированием очищается очень тщательно, а тело помещается в коробку, что исключает перемешивание останков праха. Получившийся пепел отдают хозяину в специальном пластиковом контейнере, который за дополнительные деньги можно поменять на урну. На всю процедуру уходит порядка шести часов. Три часа - на превращение тела в пепел, еще три - на то, чтобы печь остыла. За рубежом продажа и производство авторских урн для хранения праха является дополнительным источником доходов. Однако в России заказчики не хотят хранить прах питомца дома, предпочитая закапывать его в землю. Это разрешено законодательством и санитарными нормами.

Маркетинговые шаги

Несмотря на востребованность услуг крематориев для домашних животных, работу вашей компании необходимо рекламировать. Отличный вариант - размещение объявлений в ветеринарных клиниках. Именно в эти учреждения обращаются с вопросами как и где захоронить питомца. Также для продвижения услуг вашей фирмы можно использовать рекламу в интернет. Некоторые крематории даже предлагают своим клиентам на своих сайтах различные дополнительные услуги. К примеру, размещение некролога с фотографией любимца. Стоимость кремации, в среднем, равна одной - двум тысячам рублей (окончательная цена зависит от веса). Индивидуальная кремация стоит, как правило, в полтора раза больше.

Для того чтобы окупить вложения, потребуется от одного года до двух лет . Разумеется, многое зависит от спроса, региона и стоимости услуг. На первый взгляд, спрос на кремацию не должен зависеть от сезона: умереть животное может как летом, так и зимой. Однако, как показывает практика, в период весна-лето бизнес идет хуже, ведь несмотря на существующие запреты, многие хоронят животных самостоятельно. Пик спроса на услуги крематория - поздняя осень - весна.

Это объясняется просто: в холодное время года грунт основательно промерзает, а значит выкопать могилу практически невозможно. Расширить подобный бизнес можно, организовав завод по утилизации биологических отходов.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Характеристика временно свободных средств. Содержание основного капитала фирмы. Виды банковских вкладов. Размещение средств в ценные бумаги. Виды рисков на рынке ценных бумаг. Правильность выбора адекватного показателя в качестве безрисковой ставки.

реферат , добавлен 30.01.2013


Рассмотрение предлагаемой продукции с позиции маркетинга и обоснование решения для стратегического планирования деятельности ОАО "Перммедтехника". Демонстрация инвесторам целесообразности проекта для привлечения дополнительных средств в развитие бизнеса.

бизнес-план , добавлен 04.06.2009


Разработка финансового раздела бизнес-плана инвестиционного проекта производства нового изделия "Скамья универсальная". План производства и сбыта. Технологический процесс, трудоемкость, разряды и тарифные коэффициенты. Оценка эффективности инвестиций.

курсовая работа , добавлен 21.12.2011


Суть лизинга заключается в инвестировании временно свободных или привлеченных финансовых средств в предприятие. Основой развития строительного предприятия "Комплект-М" и обновления его основных фондов является использование лизингового механизма.

дипломная работа , добавлен 14.01.2009


Основные показатели финансовой деятельности предприятия. Дефицит денежных средств, меры по увеличению их потока. Временно свободные денежные средства, анализ вариантов их использования. Особенности управления временно свободными денежными средствами.

курсовая работа , добавлен 11.10.2013


Открытие семейной парикмахерской, создание модели бизнес-плана в Project Expert. Этапы создания и предполагаемая структура компании, планируемый объём услуг и сбыта. Расчет интегральных и экономических показателей эффективности инвестиционного проекта.

бизнес-план , добавлен 08.09.2010


Бизнес–план как один из инструментов управления предприятием. Требования к составлению, механизм разработки бизнес-плана. Финансовый план как важнейший раздел бизнес-плана. Смета затрат на разработку программного обеспечения. Финансовый план проекта.

курсовая работа , добавлен 29.03.2010

Частных крематориев в России нет де-юре, но они есть де-факто

На октябрь 2016 года в России насчитывается двадцать два действующих крематория, из которых 18 принадлежат государству (местным муниципальным органам), а 4 позиционируют себя как частные. Они есть в Новосибирске, Челябинске, поселке Рикасиха Архангельской области и Москве (Носовихинский). Частными они именуют себя на своих сайтах, это же определение использует применительно к ним пресса.

Между тем действующий закон «О погребении и похоронном деле» (N122-ФЗ) не содержит четко сформулированных правовых оснований для функционирования в стране крематориев, находящихся в частной собственности.

В чем тут дело?

Закон гласит, что крематории «могут находиться в ведении органов местного самоуправления» и что «порядок деятельности крематориев определяется органами местного самоуправления». Нечеткость этих формулировок и дает возможность частным лицам быть владельцам ритуальных фабрик-печей – в некоторых случаях де-юре, в других де-факто, являясь их арендаторами.

Как это происходит?

В Челябинске недавно закончилась судебная тяжба между частными владельцами местного крематория и городскими властями. Последние подали судебный иск, заявляя, что предприятие действует незаконно, поскольку по закону ФЗ-122, крематорий не может быть объектом собственности физических лиц. «Закон не запрещает деятельность частных крематориев, он говорит, что ритуальное предприятие данного назначения может находиться в ведении муниципальных властей, а может и не находиться», - парировал в суде директор компании-владельца. Суд постановил считать деятельность крематория законной.

Иным способом решают эту проблему собственники других частных крематория. Они передают мощности своих предприятий (печи) во владение муниципалитетам, а потом эксплуатируют их на условиях безвозмездной аренды.

Все фигуранты рынка ритуальных услуг признают спорность действующих формулировок закона в вопросе о крематориях.

Частные крематории – эффективный способ решить проблему дефицита земли в городах

Количество крематориев в России ничтожно мало по сравнению с США и развитыми европейскими странами. Для сравнения: у нас их 22, в США 1783, в Москве 4, в Нью-Йорке 48. При этом доля кремации в захоронениях во всех развитых странах, включая Россию, непрерывно растет последние 40 лет, и, судя по динамике и оценкам демографов, будет расти и дальше. Сейчас доля огненных погребений по России 10% (29% в Москве), тогда как в США 42%, (в Нью-Йорке 40%).

Среди основных причин роста популярности кремации среди населения как альтернативы традиционного захоронения гробом – низкая стоимость, простота процедуры и экологичность. Но кремация выгодна и городским администрациям, которые повсеместно сталкиваются с проблемами дефицита земли. Стимулирование роста доли кремации, а, следовательно, строительства крематориев, рассматривается ими как инструмент решения проблемы расширения площадей, занятых под кладбища.

Право на выбор способа ухода из жизни

Наличие крематория в близкой доступности дает человеку право выбирать, каким образом быть похороненным или как проводить в последний путь близкого человека. Однако возможность кремировать в России есть только в небольшом числе городов. Ничтожное по меркам огромной страны количество крематориев ущемляет право людей на выбор способа ухода из жизни и искусственно сдерживает рост доли кремации.

В ближайшее время в России возможно разрешат строить частные крематории, при организации которых будут действовать механизмы частно-государственного сотрудничества. Проект закона «О похоронном деле в РФ», опубликованный на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, проходит согласование в органах федеральной исполнительной власти.

В поисках новых идей для создания собственного дела нельзя обойти услуги крематория. Конечно, для кого-то психологически сложно приобщиться к этой "черной" работе, но во всем мире данный бизнес считается выгодным. Он приносит стабильный доход, но требует заметных вложений. Так почему бы не попробовать. Сегодня востребованы услуги кремирования людей и животных.

Причем крематорий для животных более актуален, чем крематорий для людей. Дело в том, что христианская традиция не допускает кремирования, поэтому традиционное захоронение более востребовано. В то же время российское законодательство не допускает захоронения животных в черте города. Возможность похоронить любимого питомца на даче есть не у каждого. Что же делать!? Одним из наиболее удачных решений проблемы является крематорий. Давайте рассмотрим пример бизнес-плана крематория.

Резюме

Планируется открытие крематория для животных в г. Барнаул. Расчетный срок окупаемости: около 2-х лет.

Сведения о компании

Предприятие, оказывающее услуги кремирования животных населению, будет находиться на окраине города в соответствии с требованиями законодательства. По предварительным расчетам, реализация данной бизнес-идеи обойдется в 1 272 тыс. рублей.

Среда для бизнеса

Есть все основания полагать, что услуги крематория будут пользоваться высоким спросом, поскольку специализированных кладбищ для кошек, собак, а также других питомцев, в стране нет. Более того, на сегодняшний день в России нет ни одного кладбища для животных. Поэтому крематории в России будут востребованы.

Открытие данного бизнеса в городе, численностью свыше 600 тыс. человек, экономически оправданно. Сибиряки любят домашних животных и не готовы выбрасывать умершего питомца в урну или на дорогу. Причем к законопослушности это не имеет никакого отношения, хотя законодательство запрещает выбрасывать в контейнер трупы животных и закапывать их в городской черте. Согласно опросам, люди просто не готовы выбрасывать своих любимцев на обочину дороги. Но реклама все-таки необходима. Для того чтобы горожане узнали, что такая возможность в Барнауле есть.

План по маркетингу и продажам

Спланировать число клиентов в данном бизнесе сложно. Статистика показывает, что услуга кремирования востребована главным образом в холодное время года, когда похоронить питомца в земле практически невозможно. Если исходить из того, что в день обращаться в крематорий будет хотя бы 5 человек, то можно рассчитывать на доход в 720 тыс. рублей. Как следствие, срок окупаемости составит около 2-х лет, что соответствует средним по отрасли показателям.

Оперативный план

Открывая крематорий, в отличие от многих других видов деятельности, нельзя обойтись арендой, если, конечно, не приобретать уже готовый бизнес. Нужно покупать земельный участок, который должен находиться за чертой города. Во всяком случает расстояние от жилых зданий должно быть не менее 3-х км. Далее необходимо строить здание. Отсюда сравнительно высокие издержки. Правда, кремирование животных не требует специальных помещений для проведения длительной церемонии с участием множества родственников. Помещение нужно небольшое. Лицензирование услуг крематория для животных не требуется. Поэтому львиную долю затрат составит оборудование.

Стоимость оборудования для кремации животных составит всего 500 тыс. рублей. Но все необходимое придется покупать в европейских государствах, поскольку в России такое оборудование не производится. Впрочем, в этом есть и преимущества. Печи из Европы соответствуют самым строгим санитарным требованиям, поэтому можно не опасаться визита проверяющих лиц.

Для создания крематория нам потребуются следующие основные средства:

• земельный участок - 100 тыс. рублей;
• оборудование для кремирования - 500 тыс. рублей;
• холодильная камера - 50 тыс. рублей.

Кроме того, потребуется приобрести поддоны для праха (пепла) животных и урны. Для начала будут закуплены пластиковые контейнеры и небольшое количество металлических урн. Следует отметить, что сегодня россияне редко используют урны, которые позволяют сохранять прах питомца дома. Как правило, клиенты заказывают пластиковые контейнеры. Также потребуется приобрести специальную одежду для персонала. Это не только защита от пыли и грязи. Это респираторы и очки, защищающие глаза. Таким образом, инвентарь и материальные запасы не потребуют значительных затрат.

План по трудовым ресурсам

Небольшой крематорий для животных нуждается в штате, состоящем из нескольких человек, поскольку работа будет идти посменно и без выходных. Ведь отказать владельцу умершего питомца в кремировании на основании того, что суббота и воскресенье - выходные дни, нельзя. Такой подход приведет к потере клиентов, даже если крематорий для братьев наших меньших в городе один.

Конечно, от предприятия не требуется работа в 2 смены. Более того, полный восьмичасовой рабочий день крематорий вряд ли будет востребован. Но откладывать оказание услуги на несколько дней непозволительно. Тем более что именно в выходные дни желающих принять участие в индивидуальной церемонии будет больше всего. Таким образом, в целях реализации данного бизнес-плана крематория нам потребуются следующие сотрудники:

Похоронным бизнесом обычно занимаются предприниматели, свободные от лишних предрассудков. Устоявшееся общественное мнение, к сожалению, осуждает заработок на ритуальных услугах, но спрос на них был и остается стабильно высоким. Так уж заведено, что человеческие жизни обрываются, и родственники умерших готовы платить за то, чтобы достойно проводить покойного в последний путь. Кремирование является самым экологичным и экономичным способом погребения и с каждым годом завоевывает все большую популярность в России, особенно в крупных городах. Построить прибыльный бизнес на оказании услуг кремирования в провинциальном городе вам поможет бизнес-план крематория с расчетами, который освещает многие финансовые аспекты данного начинания.

Логично, что вложения в открытие такого масштабного и непростого дела будут весьма велики. Если конкретнее, то на начальном этапе придется потратить порядка 40 миллионов рублей (20 млн – уставной капитал). Подразумевается, что большую часть этой суммы покроют средства банковского кредита.

Краткое описание концепции

Наиболее подходящая организационно-правовая форма для крематория – закрытое акционерное общество (ЗАО). Организовывать данный бизнес в одиночку – не самая лучшая затея. У ЗАО обязательно должен быть уставной капитал, который учредители вносят долями (размер долей определяется договоренностью). Что касается оптимальной формы налогообложения для данного бизнеса, то здесь больше подходит пример классической УСН с налоговой ставкой 6% от дохода организации.

Также законодательно необходимо наличие открытого счета в банке для совершения финансовых операций. Совет: прежде чем открывать крематорий, следует внимательнейшим образом ознакомиться со всеми нормативно-правовыми актами, касающимися похоронного дела и ритуальных услуг, а также досконально изучить главный документ – Закон РФ «О погребении и похоронном деле».

Для регистрации крематория подходит только один код ОКВЭД – 96.03 «Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг».

Спектр услуг, которые могут предоставляться крематорием, не ограничивается только привозом тела, его сжиганием и выдачей праха родственникам. Также имеет смысл предлагать иные виды услуг, чтобы повысить рентабельность и чистую прибыль от бизнеса. А именно:

• Сдача в аренду похоронного зала для организации процедуры прощания с покойными.
• Организация траурного музыкального сопровождения похоронной церемонии.
• Услуга по оформлению и выдаче свидетельства о смерти.
• Составление некролога.
• Услуги по сохранению и обработке тел усопших перед кремацией.

Также в крематориях западных стран практикуется изготовление художественно изукрашенных урн для праха под заказ. Трудно сказать, будет ли данная услуга пользоваться спросом в нашей стране, но попробовать ее предложить все же можно.

Сколько вложить в открытие

В данной таблице представлены цифры, отражающие первоначальные затраты на открытие крематория (без учета уставного капитала в 20 миллионов рублей):

При строительстве небольшого крематория немалая часть финансовых средств пойдет на закупку качественных фильтров для очистки продуктов горения. Стоимость их зачастую сопоставима с ценой нескольких печей для сжигания тел. Также достаточно много денег придется потратить на оформление различной документации: получить разрешение на организацию подобного бизнеса – задача не из легких. Довольно большая сумма обозначена в пункте «Прочие расходы» – это связано с непредсказуемостью отечественной бюрократической системы.

Маркетинговый план

В таком бизнесе, как организация крематория, предпринимателю следует вести довольно осторожную маркетинговую политику. Проще говоря, далеко не все виды рекламы подходят для продвижения погребальных услуг. Абсолютно неприемлемо распространение печатной рекламы в виде буклетов и флаеров, а также любые виды рекламы в местах досуга населения и торговых центрах.

Однако создание собственного сайта в строгом аскетичном стиле – обязательное условие для развития успеха данного бизнеса. На сайте нужно подробно расписать все виды услуг крематория, цены на них и условия обслуживания. Также можно снять видеоролик для местного телевидения и разместить модульную рекламу в печатных изданиях города.

Что касается расчета доходов от функционирования крематория, то тут следует ориентироваться на среднерыночные цены, адаптируя их под конкретный провинциальный город. Средняя стоимость минимального набора услуг крематория (непосредственно кремация, урна для праха и аренда ритуального зала) составляет 12 тысяч рублей. В небольшом российском городе ежемесячно умирают от 1 000 человек, и если родственники каждого десятого из всех способов погребения выберут кремацию, то ежемесячных доход крематория составит порядка 1,2 миллиона рублей. Соответственно, в год крематорий будет приносить своим владельцам 14,4 миллиона рублей, и это далеко не предел.

Производственный план

Здание крематория должно располагаться за пределами жилой части города и иметь санитарно-защитную зону радиусом не менее трех километров. Оптимальная общая площадь крематория – 150 квадратных метров. Из них:

• 70 кв. метров занимает ритуальный зал.
• 50 «квадратов» следует отдать под помещение для кремации с печами и сопутствующим оборудованием.
• Оставшиеся 30 кв. метров займут подсобные помещения и галерея между двумя основными залами.

Учитывая повышенное внимание к деятельности крематория со стороны СЭС и пожарной службы, следует особое внимание уделить соблюдению всех санитарных норм и правил, а также техники пожарной безопасности.

Наиболее разумное расписание работы крематория выглядит следующим образом:

• Понедельник – пятница с 09:00 до 17:00.
• Суббота – воскресенье с 10:00 до 16:00.

Несколько раз в месяц необходимо проводить полномасштабную санитарную обработку всех помещений крематория, закрывая его для клиентов.

В этой таблице приведен примерный перечень работников крематория и ориентировочные суммы оплаты их труда:

Примечание: сотрудники крематория должны быть максимально сдержанными и тактичными людьми, так как родственники умерших находятся, как правило, в нестабильном эмоциональном состоянии.

Оборудование, которое придется закупить для оснащения крематория, перечислено ниже:

• Печи для кремации в количестве четырех штук (модель ГКП-01 от питерской компании «Теплопроект» – отличный вариант).
• Холодильные камеры для хранения тел перед кремацией (5 штук).
• Мельница для измельчения костных останков до состояния праха.
• Контейнеры и урны для праха с табличками.
• Различные инструменты, необходимые для обслуживания и очистки оборудования.

Расчеты доходов и расходов

В нижеследующей таблице описаны текущие расходы крематория:

Доходность крематория, расположенного в небольшом российском городе, рассчитана в данной таблице:

Чистая годовая прибыль от функционирования крематория, после внесения налоговых платежей по УСН 6%, составит порядка 9 миллионов рублей. Рентабельность данного бизнеса имеет довольно высокий показатель – 63%. Все вложения в открытие крематория окупятся в течение четырех лет.

Возможные риски

Риски при открытии крематория в небольшом российском городе подстерегают предпринимателя в основном на начальных этапах организации бизнеса. Однако и после запуска бизнеса некоторые неприятности могут существенно омрачить естественный ход дел. Главные факторы риска обозначены в нижеследующем перечне:

• Действия конкурентов, оказывающих «классические» похоронные услуги, направленные на дискредитирование деятельности крематория (устоявшиеся традиции православия и ислама не приветствуют сжигание тел покойных).
• Проблемы, связанные с претензиями «зеленых» организаций о загрязнении атмосферы продуктами горения.
• Риск найма недобросовестных работников, которые могут воровать личные ценные вещи усопших.
• Риск поломки печей для сжигания тел в самый неподходящий момент.
• Недоверие со стороны населения города к новому способу погребения усопших и, как следствие, низкая прибыль от бизнеса (в малых российских городах крематории встречаются очень редко).

Все учесть и предусмотреть невозможно, но постоянный контроль всех аспектов функционирования крематория поможет максимально сократить негативные последствия от вышеперечисленных факторов риска.