Дом за миллион рублей. Можно ли построить дом за миллион: интересный проект. Выбор технологии строительства

Если бюджет ограничен, но хочется жить в доме - не спешите отказываться от мечты. Автор этого проекта взял ОСБ-панели, минимум отделочных материалов и придумал дешевую мебель. Рассказываем подробности.

Этот небольшой дом - экспериментальный. Архитектор Сергей Петров решил сделать качественный дом и уложиться в миллион рублей с учетом внутренней отделки. В нем еще никто не живет, но он отлично подойдет для семьи из трех человек, которые любят принимать гостей.

В доме всего один этаж, на котором разместились гостиная, две спальни, кухня, большой санузел. Есть еще антресоль - ее можно использовать, как дополнительное спальное место под потолком.

«Отделка довольно аскетичная. Дом обшит ОСБ-панелями: мы решили их просто покрасить. Кое-где использовали обычные сосновые доски и выложили плиткой ванную, - рассказывает Сергей. - На пол планируется ламинат или паркетная доска».

Несмотря на небольшие размеры, систем хранения в доме хватает. Архитектор предусмотрел просторные шкафы в каждой комнате, ниши в ванной, плюс огромную антресоль с доступом из гостиной. В кухне сократили рабочую поверхность до минимума, чтобы хватило места для встроенного шкафа.

«Мебель у нас очень простая, но при этом надежная: дизайн комодов, тумб, столов, шкафов и кухни мы разработали сами. Частично она выполнена из влагостойкой фанеры. Удобство такой мебели - в ее изготовлении: по сути, это обычный конструктор, который может собрать даже ребенок. Например, кухня у нас полностью из фанеры, а столешницу сделали из бетона», - рассказывает Сергей.

Интерьер дома - как говорится, без претензий. Простая скандинавская обстановка, лаконичная мебель. Декор продолжает эту тематику: ветки деревьев, зеленые растения, корзины, рамки. И, конечно, текстиль - он создает необходимый уют.

Планировка:

Стоит сказать о том, что перед собой мы ставили цель построить бюджетный вариант дома, общей площадью сто кв.метров. Большими финансами мы не располагаем, следовательно, наши средства ограничены и не должны превышать намеченной суммы, в нашей случае 1000000 рублей.

Пошаговые расчеты как построить дом за 1000000 рублей под ключ

Исходя из своих расчётов, мы создали отдельную характеристику будущего дома. Это будет одноэтажное здание, площадью 100 кв.метров. К примеру, среднестатистическая квартира имеет площадь 60 кв.метров, то 100 кв.метров для дома будет вполне достаточно. В расчёты мы включим все материалы.

Шаг 1.

Во-первых, проект здания. На самом деле, вы с лёгкостью можете перенести несколько комнат на второй этаж, получив таким образом двухэтажное здание. В интернете можно найти сотни проектов домов. Постарайтесь сделать так, чтобы сам проект был адаптирован к тем условиям, в которых вы планируете строить. Некоторые люди стараются нанять архитектора для таких целей, что вполне разумно. Он рассчитает площадь для каждой комнаты, составит подробный полномасштабный проект.

Второй шаг.

Для каждого дома нужно отдельно выбрать фундамент. Это связано с тем, что для каждого типа грунта имеется собственный вид фундамента. Этот пункт потребует от вас геодезической экспертизы. Так, например, если ваш грунт не совсем ровный и имеет перепады высот, то будет уместно в таком случае поставить сваи. Выбирать следует винтовые сваи, вы сможете отрегулировать каждую из них под фундамент. Сваи достаточно длинные, поэтому они пройдут через мягкий грунт(если такой имеется) и внедряется в твёрдую почву. Таким образом, они станут надёжной основой для любого дома.

Если на участке имеются подземные коммуникации, то применять свои будет отличным вариантом.

К сведению, установка свай занимает всего лишь один день. Учтем этот факт, ведь чем дольше постройка, тем больше мы будем платить за строительство. Монтаж сваи можно производить в любое время года, они сохраняют экосистему и совсем не повреждают верхние слои почвы не нарушая нашего ландшафта. Останавливая выбор на сваи.вы сэкономите примерно половину суммы, которую могли бы заплатить за другие виды фундамента. Для нашего проекта, мы затратим примерно 80 тысяч рублей, это расчет на 100 кв.метров дома, включая сами сваи и монтаж. Для того, чтобы сваи прослужили вам более 50 лет, тщательно смотрите на качество изделий, самым оптимальным и правильным выбором будут сваи, сделанные методом горящей ковки, они защищены от коррозии метала, благодаря покрытию из цинка. После установки свай, мы можем переходить к следующему шагу.

Шаг 3.

И так, для начала решите из чего вы бы хотели делать стены. Если при отделке использовать полуторный желтый кирпич, то наши стены выйдут порядка 600 тысяч рублей, что весьма подорвет наш бюджет.

Это достаточно дорогой вариант, но мы сможем немного сэкономить, используя вместо этого материала керамический кирпич. Мы сэкономим порядка 150 тысяч рублей, что весьма не мало. Также, значительно можно снизить наши растраты при монтаже стен. Есть небольшой секрет: пазогребневый блок стоит укладывать не на раствор, а на клеевую смесь. Здесь есть несколько плюсов использования этого материала. Во-первых, ваш кладочный шов будет выглядеть более аккуратно, нежели при использовании цемента. Во-вторых, мы улучшим теплоизоляцию здания. В-третьих, избавимся от таких затрат как: заказ бетономешалки, доставка стройматериалов(песка, цемента) и не нужно будет нанимать дополнительную рабочую силу. Если процесс стройки затягивается на зиму, то использовать можно клеевую смесь с зимними добавками, строить можно будет и в -15 градусов по Цельсию.

Шаг 4.

Подошло время подумать о крыше. При выборе не ориентируйтесь только лишь на внешний вид и декоративную часть изделия, самое важное здесь состоит в эксплуатационных характеристиках. Не планируйте устанавливать крышу, имеющую несколько скатов, она выйдет крайне дорого для одноэтажного дома. Не стоит также останавливать свой выбор на плоской крыше. Материалы, из которых делается такая крыша, а это в основном рубероид, нужно будет заменить через пять лет. Это нам ни к чему. Поэтому самым оптимальным вариантом для нас будет служить двускатная кровля. Затрат на грузоподъёмные механизмы не будет. К сведению, прослужит такая кровля намного дольше, нежели предыдущий вариант. Выбирать нужно ту кровлю, которая могла бы спокойно вместиться в наш бюджет и не подорвала его. По расчетам вышло порядка двухсот тысяч рублей. Некоторые люди выбирают крышу из черепицы. В принципе, такой вариант тоже можно рассматривать. Она обойдется дешевле, нежели наши листы профнастила. Однако, имеют некоторые отрицательные стороны. Укладку такого материала должны производить специалисты, иначе при неправильной работе, могут образоваться щели и ваша крыша вряд ли выдержит непогоду. Такие вещи случаются часто, поэтому рисковать и экономить на такой составляющей дома - не следует.

Шаг 5. Окна и двери.

По нашим подсчетам, для дома будет достаточно семи окон. Где какие расположить - ваш выбор. Все зависит от комнаты, например, в кухню предпочитают делать окна стандартных размеров, в свою очередь в зал стараются выбирать как можно шире рамы. Выбор весьма велик. Что касается дверей, то выбирайте качественные, ведь на рынке существует множество различных вариантов, но качество, к сожалению, желает оставлять лучшего. В общей сумме выйдет примерно 150 тысяч рублей.

Таким образом, мы имеем полноценную "коробку" дома. Но это ведь далеко не конец всей стройки. Остались еще несколько этапов, о которых мы сейчас узнаем.

Шаг 6. Коммуникации.

Электричество - это важная часть строительства. Пригласите опытных электриков и инженеров, которые составят план проведения сетей. Обговорите заранее со специалистами, где бы вы хотели иметь выходы в электрическую сеть(розетки). Для этого, мы бы порекомендовали на плане отметить какие комнаты для чего будут служить и уже хотя бы частично расставить на макете мебель. Ориентируясь на такую схему, будет вполне легко решить вопрос с электроэнергией.

Для этого тоже требуется пригласить специалиста. Они оперативно установят вам все счетчики, трубы, нагреватели, и т.д.

Определитесь, хотите ли вы иметь газ в доме. Многие люди предпочитают иметь в своем доме электрические плиты, нежели газовые. Это связано с безопасностью дома. Обойдется в 70 тысяч рублей.

Шаг 7.

Отделка и покупка оборудования и материалов. Обойдется примерно в 100 тысяч рублей.

Строительство завершено и мы получили замечательный дом обшей площадью 100 кв. метров. Так во сколько же вышло такое здание и удалось ли нам ответить на такой вопрос "как построить дом за 1000000 рублей под ключ"?

И так, сумма затраченная на строительство этого вида объекта 1050000 рублей . Так что в итоге мы имеет?

Во-первых, неплохой бюджетный вариант дома . Неплохой - это мягко сказано. Не каждый может похвалиться домом в 100 квадратов, который бы обошелся в 1050000 рублей.

Во-вторых, площадь . Уделим внимание этому пункту.

1)И так, если брать по стандартам, то средняя площадь кухни составляет порядка 10 квадратных метров, это вполне достаточно для постановки всего кухонного гарнитура(плиты, шкафчиков, посудомойки) и обеденного места. Остается порядка 90 квадратов.

2) Можно спокойно отвести в доме место для двух спален общей площадью 30 квадратов. Итого: 60 квадратов.

3) Ванная комнату. Отдадим этой комнате 10 квадратов. В сумме осталось 50 квадратных метров.

4)Гостиная. Вполне неплохой площадью будет комната в 20 квадратов. И того, у нас в запасе еще 30 квадратов.

5) Остальные метры вы можете сами распределить по своему усмотрению.

Такому дому позавидует каждый. Он крепкий и стойкий. Сделан из неплохих материалов, которые будут служить вам порядка 60 лет, а это немаленький срок для здания.

К сведению, на данный момент на рынке недвижимости существует множество строительных компаний которые занимаются строительством такого вида домов. Стоимость таких объектов будет варьироваться в пределе 800-000-1500000 рублей. Всё зависит от площади предполагаемого здания, материалов и т.д.

Дом полностью подойдет для нормального проживания семьи. Он имеет хорошую площадь и оборудован всеми коммуникациями. Также дома полностью отделан как снаружи, так и внутри.

Мы ответили на вопрос как построить дом за 1000000 рублей, который имеет теплую комплектацию коробки дома, крепкую крышу из профнастила, пластиковые окна и двери.

Строительство своими руками дома за 1000000 рублей под ключ

Можно также построить дом за 1000000 рублей под ключ своими руками . Это сэкономит вам гораздо больше денег, нежели при нанимаемой строительной организации. Но, этот способ подойдет для тех, кто знает основы архитектуры и строительства, а также умеет обращаться с инструментами. Результат в таком случае будет зависеть полностью от вас.

В таком типе строительства есть свои нюансы, среди которых:

Во-первых, материалы . Если строительные компании полностью берут ответственность за покупки на себя, то в нашем случае все это переходит на ваши плечи.

Во-вторых, время постройки . Строительство может затянуться на года, если у вас не будет хороших помощников. Все работы вам придется выполнять самостоятельно и профессионально.

Так например, многие люди смогли построить дом, затратив порядка 600 тысяч рублей. Это даже значительно ниже, нежели мы ставили в задание" как построить дом за 1000000 рублей". В таком случае люди строили дома из газобетонных блоков . Этот материал достаточно дешевый и одновременно прочный, прослужить несколько десятков лет.

Другой способ постройки дома своими руками, это применение каркасной конструкции . Такой вариант тоже достаточно дешевый и намного быстрый.

В любом случае, выбор останется за вами.

Строительство любого дома - довольно сложный процесс. Он состоит из нескольких этапов работ. В один из них входит выбор материалов. Если бюджет неограничен, то можно не останавливать себя в своих предпочтениях. А если нужно построить дом за миллион? Что тогда? И реально ли это?

Варианты строительных материалов для возведения жилого дома

На сегодняшний день рынок настолько богат, что есть возможность выбрать подходящие. Например, наиболее распространенный вариант строительства дома из:

• кирпича;
• пеноблоков;
• газобетона;
• ракушняка;
• древесины.

Но все они довольно дорогостоящие, и тем, кто хочет построить дом за миллион, они точно не подойдут. Есть другие способы возведения жилого строения, которые не менее популярны.

Что нам стоит дом построить

Это выражение наверняка знакомо каждому. Только если бы все было так просто, как говорится, то новостройки появлялись бы за довольно короткое время. На любое возведение дома необходим определенный период. И, как правило, работа требует тщательной подготовки. К ней относят несколько стадий:

• планирование постройки на участке;
• создание проекта будущего строения;
• строительства;
• выбор строительных материалов;
• выбор отделочных материалов;
• работы по проведению строительства.

Многие сомневаются, что можно построить дом за миллион. При современных технологиях и материалах в этом нет ничего сложного.

Первым этапом идет выбор места на участке под застройку дома. Оно может быть любым. Самое главное - обеспечить нормальный подвод всех коммуникаций к строению. Второй этап заключается в составлении проекта жилого дома. В него входит выбор материалов и уточнение размеров.

На следующем этапе составляется смета строительства, и только потом покупаются все необходимые материалы, которые будут использоваться в процессе постройки.

Что входит в смету постройки?

Как только составлен план дома, необходимо точно рассчитать не только количество материалов, но и их стоимость. Также в некоторых случаях в смете указываются трудозатраты или аренда необходимого оборудования.

В смету входят:

• затраты на возведение коробки;
• затраты на материалы и на подведение коммуникаций.

Соответственно, необходимо составлять две отдельные калькуляции для удобства использования. Особенно если требуется построить дом за миллион рублей.

Общая смета строительства дома

Есть дополнительная смета, которая не дает возможности допустить просчетов в строительстве.

Смета на постройку коробки

Глядя на все процентные соотношения, кажется, довольно легко и просто дом построить. Смета в этом значительно помогает. Если есть определенная сумма, то судя по ней, можно правильно распланировать финансы и изначально посмотреть, на что именно хватит ее.

Способы экономного строительства дома

Как можно построить дом за миллион? Для этого есть современные технологии, которые пришли к нам с Запада и стали популярными. Основывается весь процесс возведения строения на применении каркаса.

Стоит учесть, что каркасные дома бывают разные, и в их строительстве могут использоваться любые материалы.

Важно. Из любого строительного камня возвести дом всего за миллион рублей не получится. Такие материалы довольно дорогостоящие.

Характеристики каркасного строительства

С уверенностью можно сказать, что построить дом за миллион довольно просто с использованием новой канадской технологии - каркасные строения. Она основывается на применении прочных строительных материалов, которые в некоторых случаях не нуждаются в дополнительной отделке. Также стоит учесть, что такие дома являются полноценными, так как к ним свободно можно подвести любые коммуникации и соорудить в них любое количество комнат.

Итак, процесс строительства начинается с сооружения основания под дом. Каркасные конструкции довольно легкие, и есть возможность немного сэкономить. Именно по этой причине чаще всего используются ленточно-свайные фундаменты или столбчатые. Монолитное основание более дорогое.

Важно. Выбор фундамента основывается на проведенном анализе грунта на участке.

• деревянным;
• металлическим.

Более практичными, надежными и долговечными считаются Деревянные обладают аналогичными свойствами, только структура самого материала довольно мягкая и способна реагировать деформацией на воздействие влаги.

Далее на каркас монтируется основной материал. Как правило, в этом качестве используется фанера или ОСБ. Затем вставляется в ячейки каркаса пенопласт или любой другой изоляционный материал, который закрывается листами того же ОСБ или фанеры.

Внутренняя и внешняя отделка может быть любой. При сооружении кровли используется современный материал.

Другие способы экономичного строительства

Более современным вариантом возведения дома являются сип-панели. Дом может собираться как конструктор. Панели сразу имеют внешнюю отделку. Внутреннюю выполняют по своему усмотрению. Также материал утеплен и обладает при этом незначительной массой. Несмотря на это, необходимо все равно сделать под такой дом основание. С данной технологией стало возможным построить дом за миллион. Фото подобных конструкций разнообразны. Проект строения можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов в этой области.

Купить или выстроить собственный дом – мечта большинства наших сограждан. Кто-то может, не особо напрягаясь, приобрести шикарный коттедж, кто-то довольствуется небольшим, но уютным строением. Семей со средним достатком в нашей стране много, и поэтому большое число народа интересуется возможностью наиболее экономичного варианта постройки собственного жилища. Реально ли построить дом за миллион? Попробуем разобраться.

Если стоимость земельного участка исключить из этой суммы, и вести строительство собственными силами, то это окажется вполне реальным. Если расчетливо и с умом подойти к решению данного вопроса, то в означенную сумму вполне можно уложиться. Эта проблема весьма актуальна для тех, кто собирается воплотить в реальность заветную мечту. Если рационально подойти к выбору подходящего проекта и покупке стройматериалов, то можно стать владельцем за 10000000 рублей.

Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?

Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно . Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.

Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.

Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.

Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.

Дом за миллион: каким он может быть?

Довольно приятную и доступную цену имеют , пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении : им утепляют . Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Не так давно для строительства зданий начали использовать Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

Сформировать будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать , каменную вату, и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также . Стены из него возводятся посредством . Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Как грамотно подобрать материал для ? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.

Мечта любого здравомыслящего человека – построить или купить свой отдельный дом. Каждый идёт к реализации этой мечты своим путём, исходя из финансовых возможностей: кто-то может позволить себе купить готовый роскошный коттедж под ключ, а кому-то в целях экономии потребуется спроектировать и построить дом самостоятельно и ошибки не исключены. Поскольку семей со средним и ниже среднего достатком большинство, то многих интересует самый экономичный вариант строительства своими силами или покупки незавершенного строительства.

Можно ли построить дом за 1000000 рублей?

Положительный ответ на этот вопрос вполне реален, если строить своими руками. И стоимость земельного участка не будет входить в эту сумму. Вы же не в лесу собираетесь строиться? Если разумно подойти к выбору проекта дома и строительных материалов, то вы обязательно уложитесь в эту сумму. Этот вопрос актуален для тех, кто действительно готов воплотить мечту в реальность. И самое главное, что все вполне осуществимо. Чтобы построить дом за 1 миллион рублей, нужно разумно подойти к выбору строительных материалов и к основным этапам возведения дома.

Совет Если строить самому, то дом на 200 м.кв. с землей практически в любом регионе нашей страны (за исключением столиц — там земля очень дорогая) обойдётся в ту же цену, что задрипанная двушка в плохом районе. Большинство людей настолько ленивы, что просто не хотят считать (или строить). Поэтому и живут в хрущобах.

Какой дом можно построить на эту сумму?

Как правило, ощутимую часть стоимости дома занимает оплата строительных работ, поэтому если хотите сэкономить, то лучше запастись знаниями и современным материалами, которые позволят все или большую часть всех строительных работ выполнить самостоятельно.

Большой популярностью при тепло- и шумоизоляции домов стал пользоваться базальтовые плиты. Этот материал замечательно удерживает тепло, он легок и довольно просто нарезается на любые размеры. Кроме этого он обладает высокой огнестойкостью и начинает плавиться при температуре 1000 градусов Цельсия. Такой строительный материал используют для утепления стен в каркасных домах. Базальтовая панель вставляется в каркас и крепится специальными тарельчатыми дюбелями. Коробка одноэтажного дома собирается всего за неделю, и ваше жилище готово для внутренней отделки. Такое сооружение достаточно легкое и прочное, поэтому оно не требует усиленного фундамента.

Еще одним современным строительным материалом является монолитный железобетон. Стены из этого материала возводятся с помощью несъемной опалубки, которая с наружной стороны одновременно служит как отделочный материал, а внутренняя сторона практически готова к несложной отделке. Такой дом с небольшой квадратурой можно легко построить с помощью своих сил. Отливая в сутки стены на полметра, вы успеете закончить наружные работы за летний сезон. Три строителя могут за месяц легко поставить 120-метровый дом и еще, затратив пару недель, сделать кровлю. Таким образом, дом, что будет готов к внутренней отделке, можно построить всего за полтора месяца. Если команда строителей – это ваша семья, то цена строительства будет слагаться из стройматериалов и энергозатрат. Если же в вашем окружении не будет строителей, то придется раскошелиться на профессиональную бригаду строителей.

Достаточно дешевым материалом, которому чаще всего отдают преимущество, является деревянный брус. Соорудить коробку дома из этого материала можно очень легко и быстро, но после этого нужно ждать 1-2 месяца, чтобы вся конструкция села, поскольку древесина имеет свойство проседать. Строительство деревянного дома под ключ для семьи из 3-4-х человек обойдется до одного миллиона рублей, если некоторые несложные этапы работ вы будете делать самостоятельно. Например, сделать фундамент, выполнить некоторые внутренние отделочные работы. Естественно простой дом из дерева не будет очень теплым, но сегодня это не беда, ведь всегда можно применить утеплитель. Такие как пенопласт, плиты из стекловаты, плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна и другие.

Газобетон – новое изобретение в малоэтажном строительстве, достаточно перспективный материал. Популярность его обусловлена тем, что из-за легкого веса можно значительно сэкономить на фундаменте. Несмотря на малую массу, он обладает довольно высокой прочностью. Дом из газобетона может простоять 80 и более лет. Возведение стен из газобетона обойдётся вам на 30% дешевле, чем из кирпича. Уменьшатся и ваши трудозатраты, ведь для постройки дома своими руками вы потратите в четыре раза меньше времени, чем аналогичного кирпичного. Еще один плюс в пользу газобетона – его экологичность, он занимает второе место после дерева. Его изготавливают из природных материалов: извести, песка и цемента.

В зависимости от выбранных материалов, из которых будет возводиться сам каркас дома и перекрытия, нужно подбирать фундамент. Так, если вы остановили свой выбор на монолитном железобетоне, то фундамент придется делать усиленный, скорее всего ленточный, чтобы он легко выдержал всю конструкцию. Такой фундамент можно сделать самостоятельно, но для его устройства уйдёт много времени. Для деревянного дома потребуется более легкий фундамент. Самым простым и оптимальным будет фундамент на песчаной подушке, однако самым экономичным является монолитный свайный фундамент. В любом случае выбор фундамента будет зависеть, прежде всего, от характера материала, из которого будет строиться дом.

Совет При составлении сметы округляйте каждую статью расхода в большую сторону, а не в меньшую

Дом за 500 тысяч рублей

Теперь усложним задачу: можно ли построить или купить дом за 500 000 рублей? С натяжкой это может быть действительно реально, если выбрать дешевый проект дома и полностью все строительные работы проводить самому. И естественно стоимость земельного участка сюда не входит, подразумевается, что участок у вас уже имеется.

Купить дом за 500 000 рублей

Купить дом за такую сумму достаточно сложно, но возможно. В первую очередь, нужно рассмотреть недвижимость, которая расположена далеко от города. И скорее всего это будет дачный домик на земле сельскохозяйственного назначения. Такая недвижимость не будет иметь современных удобств, т.е. газа, водопровода, но это не беда, ведь легко можно обойтись без газа с помощью электричества, а водопровод всегда можно сделать самостоятельно, если иметь небольшие навыки и умения.

Построить дом за 500000 рублей

Строить полноценный дом в обычном понимании за такую сумму почти не реально, но, есть одна идея, которой упомянуто ниже. И скорее всего при этом получится не дом, а жилище. Поэтому если у вас имеется нужная сумма в 500 тысяч рублей и никакого желания что-то делать, то лучше всего накопить еще денег и купить готовый дом.

Дешевый способ соорудить жилище — блок-контейнеры . Наверно это самый дешевый способ построить дом и к тому же быстрый. Блок-контейнеры не требуют заливки фундамента, они могут бы перевезены автомобильным транспортом, их можно соединять как горизонтально, так и вертикально не более 3 этажей. Вы можете заказать блок-контейнеры с любой начинкой (окна, двери, отопление, утепление и т.д.). Блок-контейнеры бывают различных размеров. Соединяя их, у вас получится модульное здание.

{loadposition vmateriale174}

Жилой дом из блок контейнеров вполне подойдет для временного жилья или в качестве бытовки во время постройки основного дома. Решать только вам!

Купить дом

Принимая решение купить дом, можно проштудировать большое количество информации в интернете или СМИ, или просто обратится в популярное агентство недвижимости, где вам быстро помогут найти подходящий дом. Правда, такая услуга, конечно, платная, но надежная. Если вы совершенно не разбираетесь в хозяйственной документации, то лучше выбор и покупку дома доверить профессионалам. Кроме агентства недвижимости этим может заняться хороший юрист. Если же вы собираетесь сделать покупку самостоятельно, то нужно хорошенько проверить всю документацию. Можно навести справки или поговорить с соседями, которые больше расскажут о владельце. Одним словом, нужно быть очень осторожным и внимательным при принятии такого серьезного решения, если хотите приобрести хороший дом и не потерять свои деньги зря.

Купить дом за рубежом

Для примера рассмотрим зарубежные цены на недвижимость. Как правило, цены на недвижимость за рубежом сильно отличаются. Более того, здесь можно найти неплохой домик или квартиру гораздо дешевле, чем в многих регионах России. Поэтому вполне можно приобрести дом за рубежом по приятной цене.

На 2013 год в Ханко (Финляндия) можно приобрести квартиру на 50 квадратных метров всего за 20 тысяч евро, а небольшой коттедж в Южном Саво площадью 22 квадратных метра обойдется в 35 тысяч евро.

Если вы ищете недорогой дом в Италии, то в первую очередь, нужно обратить внимание на область Калабрия. Здесь легко можно приобрести небольшой дом на берегу моря по приятной цене. На сегодня цены в этом районе являются самыми низкими во всей Европе.

Цены на недвижимость в Таиланде также ниже, чем в больших городах России. Здесь можно приобрести небольшой дом или квартиру в составе большого жилого комплекса с общим бассейном за 30 тысяч долларов. Как правило, такие покупки осуществляют туристы, которые не хотят снимать жильё, а желают несколько месяцев в году жить в собственном доме. В остальное время приобретенную недвижимость можно легко сдавать в аренду и получать доход 6% в год от стоимости жилья.

Еще одной популярной страной, где можно приобрести квартиру или дом по доступной цене, является Турция. Здесь можно легко приобрести квартиру до 50 квадратных метров всего за 30 тысяч евро. Как правило, это цена на недвижимость, что находится ближе к морю и центру страны. Поэтому 30 тысяч евро – это еще не минимальная цена за хороший домик или квартиру. И купить дом за 1 000 000 рублей за рубежом – это вполне реально.

Купить дом в Подмосковье

Если хотите приобрести дом в Подмосковье, то лучше всего обратиться в агентство, где вам обязательно помогут найти подходящую недвижимость и проверят всю чистоту сделки, но агентству придется оплатить процент от суммы недвижимости. Если же вы хорошо разбираетесь в хозяйственной документации, то купить дом можно и самостоятельно. Более экологически чистые районы находятся в направлении юго-запада от Москвы, но цены там относительно высокие.

Вложение денег в строительство дома

Безусловно, вложение денег в строительство дома — это очень разумный ход, но вкладывать нужно с умом. Можно построить самостоятельно, тогда при продаже готового дома в получите большую прибыль и сможете вложиться в строительство следующего дома. Но можно заказать готовый дом под ключ у строительной фирмы, тогда ваших денежных затрат будет больше.

Земля для строительства дома

Прежде чем затевать строительство собственного дома, нужно приобрести землю, где вы и будете строить. Поэтому очень важным этапом в строительстве любой недвижимости является оформление земельного участка под строительство, т.н. земля под ИЖС. Если хотите сэкономить, то можете самостоятельно изучить градостроительный план, найти там себе подходящий участок и обратиться в соответствующий муниципальный орган, занимающийся распределением земель в районе. Затем открывается аукцион на этот участок и вы подаете заявку на участие в этом аукционе. Если предложите наибольшую сумму, чем другие участники, то земельный участок достается вам. Ещё вам потребуется потратить деньги на оформление земли в собственность.

Коммерческие агентства тоже продают земельные участки под ИЖС, но цены там выше.

Выбор участка под строительство дома

Еще один важным этапом в строительстве дома является выбор участка. Насколько удачно будет сделан выбор, зависит очень многое. Например, затраты на подготовку местности под строительство. Если участок достаточно ровный, то не придётся выравнивать различные грунтовые неровности, что существенно сэкономит время и деньги, если делать это к тому же самостоятельно. Также не стоит выбирать участок в низине или болотине.

Если вы собрались построить дом для постоянного проживания все семьи, то также нужно подумать о доступности общественного транспорта и окружающей инфраструктуре (детский сад, школа, магазин и др.).

Доступные коммуникации на земельном участке это тоже важный критерий. К участку должна подходить приемлемая круглогодичная дорога, электричество, возможно газ, возможно канализация. С электричеством вам нужно заранее уточнить, сколько киловатт вам может выделить энергокомпания. Если на участке ещё не подключено электричество и он несколько раз перепродается, то возможно линию электропередач уже распределили и вам ничего не выделят. Бывают ситуации, когда линию электропередачи надо удлинять, чтобы дотянуть до своего участка, учтите что столбы будете ставить за свой счет, столбы ставятся через каждые 50 метров.

Покупка земельного участка

При покупке земельного участка, первым делом, нужно обратить внимание на наличие коммуникаций, таких как водопровод, канализация, газ, электричество, связь. Как правило, при заключении договора продавец сообщает покупателю все условия подключения к инженерным коммуникациям: сколько нужно заплатить за подключение отсутствующих коммуникаций, когда планируют сделать (завершить) их. Но если участок находится за пределами существующих застроек, то вопрос обслуживания коммунальными услугами становится особо актуальным. В таком случае покупателю следует поинтересоваться у продавца, имеется ли кооператив или другая организация, которая могла бы взять на себя обеспечение коллективного интереса застройщика. При отсутствии подобной организации покупатель должен понимать, что он либо рискует неопределенное время быть без коммуникаций или должен надеяться только на себя в решении задачи обеспечения инженерии.

Чтобы приобрести участок для постройки дома можно сделать это на аукционе, но как купить земельный участок на аукционе?

Как правило, аукцион по продаже земельных участков проводят районные исполнительные комитеты или сельские советы, что бывает гораздо реже. Как показывает многолетняя практика, подобные аукционы проводят один-два раза в месяц. При этом количество зависит от сформированных участков, а также количества поданных заявок от участников и активности покупателей.

Всю информацию о предстоящих аукционах можно увидеть на официальных сайтах райисполкомов, точнее в разделе «Аукционы». Они размещаются на сайтах еще за месяц до проведения.

Кроме этого сельские советы также проводят рекламы своих земельных наделов, с помощью вывешивания списка участков на стендах сельского исполкома или объявлений в местных газетах. Более подробную информацию о каждом земельном участке можно получить непосредственно в сельских советах. Здесь вам расскажут, где находится земля, наличие инфраструктуры, а также инженерных коммуникаций.

Все желающие, которые хотят принять участие в аукционе, подают в комиссию по проведению заявления, где указывают кадастровый номер и адрес участка. Кроме этого, с заявлением нужно подать копию с банка, которая подтверждает оплату задатка, а также копию идентификационного сведения участника. В свою очередь, задаток победителя будет засчитан в счет основного платежа.

Земельный участок бесплатно

Как правило, приобретение земельного участка в России осуществляется на государственных аукционах или за коммерческую цену. Но во многих регионах вполне успешно действуют программы содействия нуждающимся. Так многодетная семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить участок для строительства дома. Но где будет находится этот земельный участок это уже другой вопрос, возможно там и не захочется что-то строить.

Дом по канадской технологии

При строительстве дома по канадской технологии используются SIP-панели, иначе их ещё называют сэндвич-панели. В доме по канадской технологии SIP-панели выполняют функцию силовых элементов конструкции, а не только как утеплитель. В этой технологии для соединения SIP-панелей используются бруски из дерева.

Главное преимущество — такие дома очень теплые. Такой дом быстрее прогревается отопительной системой. К недостаткам можно отнести горючесть, выделение ядовитых веществ, высокое водопоглощение.

Построить дом за 7 минут. Замедленная съемка