План одноэтажного дома: варианты готовых проектов с фото-примерами. Удобная планировка одноэтажного дома Загородный дом 10 на 12

Жилые строения в один этаж имеют ряд особенностей, по отношению к другим типам построек:

Экономичность. Поскольку одноэтажное строение не требует дорогостоящего фундамента. В зависимости от вида стройматериала достаточно возвести ленточную, УШП или монолитную основу. Кроме того, снижаются расходы на основное строительство, которое ведется без использования сложных подъемных и вспомогательных технических средств. Легко и просто выполняются отделочные работы.
Простота и удобство эксплуатации, ведь все комнаты, помещения расположены на одном этаже, что позволяет проводить оперативно уборку. Отсутствие лестниц способствует снижения до минимума возможность получения травм, особенно если будут проживать малые дети или пожилые люди.
Снижение расходов на теплоснабжение, поскольку прогреваются помещения на одном этаже быстро, и долго сохраняется комфортный температурный режим.

Преимущества сотрудничества с «СК ОСНОВА»

К преимуществам строительной компании относится:

возведение загородной одноэтажной недвижимости в СПб и Ленинградской области комплексно, от подготовки проектной документации, до вручения ключей от готового объекта;
наличие разнообразных стройматериалов (кирпич, газобетон, пеноблоки, древесина), применение современных технологий при разработке проектов и строительстве;
выполнение всего комплекса работ со строгим соблюдением действующих СНиПов, ГОСТов при постоянном мониторинге качества на каждом этапе, что является гарантией надежности и прочности построек.

Обращайтесь в компанию «Основа» для грамотного проектирования, оперативного возведения частных одноэтажных домов 10х12 со всеми современными коммуникациями и удобствами. С ценами, фото готовых объектов можно познакомиться на сайте компании. Предусмотрена возможность заказать коттедж с гаражом, верандой, террасой, мансардой, обустроенным цокольным этажом.

Проект дома 10 на 12 позволяет построить габаритное жилье сравнительно большой площади, способное легко разместиться на участке ограниченных размеров. Выбор этажности позволит легко менять его площадь при необходимости размещения большего числа жильцов. На сайте «Домамо» предлагаются варианты готовых проектов домов 10 на 12 в различном стиле и дизайнерском оформлении.

Особенности проектов

Подобные дома прямоугольной формы выполняются различной этажности - в 1, 2 и 3 этажа, которые дополняются мансардой и цокольными помещениями. Оригинальные решения экстерьера, использование новых материалов и технологий придают им современный вид. Здесь возможно возведение таких архитектурных деталей, как эркерные элементы, конструкции второго света, модное панорамное остекление.

Планировка частного дома 10×12 включает функциональный набор помещений, состав которых вы можете указать в фильтре при выборе разработки:

Количество и площадь спален,
Особенности гостиной и столовой (смежные или совмещенные),
Число санузлов, наличие собственной бани или сауны,
Отдельная котельная, гардеробные и кладовые,
Гаражное помещение под 1 или 2 автоместа.

Также стандартная планировка дома 10 на 12 может дополняться уютными балконами, лоджиями или крытыми террасами, где летом можно устроить столовую на свежем воздухе. Прямо на них открываются большие двери-окна из гостиной или кухни, где готовится угощение для домашнего торжества.

Типовые разработки в каталоге дополняются возможностью внесения небольших изменений и выполнения проектов коттеджей 10 на 12 с нуля - по индивидуальным требованиям заказчика. Рекомендуем также воспользоваться услугой строительства под ключ, которая дополняется авторским надзором архитектора и интерьерных дизайнеров.

Размер имеет значение

Большое значение имеет размер дома. Если фундамент заложить слишком маленький по периметру, то дом получится тесным, а достроить второй этаж не получится, так как его нагрузки не выдержит все тот же фундамент. Сильно большие дома тоже имеют свои недостатки. Во-первых, их строительство дорого обходится, во-вторых, они занимают много места на участке, а в третьих большой дом сложнее и дороже отопить. Поэтому, прежде чем что либо строить, надо все тщательно взвесить, рассчитать и принять решение. Оптимальный размер дома - это такой размер, при котором на строительство дома хватит сил, денег и места. Предлагаем вашему вниманию

Преимущества дома 10 на 12.

Дом с такими габаритами занимает всего чуть больше сотки земли, что совсем не много, даже если участок маленький. Внутри же получается приблизительно 100 кв. жилой площади. Если строить одноэтажный дом, то получиться небольшой, компактный домик, для маленькой семьи из двух-трех человек. Но, если все же семья нуждается в доме побольше, то можно сделать мансарду или второй этаж. Так и места всем хватит, и земля свободная еще останется. роекты домов 10 на 12 могут быть самыми разнообразными. Разный стиль исполнения, этажность, цвет, наличие балконов, террас и эркеров. Все это делает каждый дом уникальным и неповторимым. А вот создавать проект дома 10 на 12 с этажностью выше двух этажей, точно не стоит. При небольшом периметре получится башня, а не дом. Только все эти нюансы должны обсуждаться еще до начала строительства. Для этого делается проект. Именно в нем и ведутся все расчеты по нагрузкам, рисуются планы дома, чертятся схемы в разрезах по основным осям.

прямо пропорционально зависит от сложности и размера дома. Как правило, чем больше этажей, а соответственно и перекрытий, тем сложнее получается проектирование и толще проектная документация. Если же домик компактный и не высокий, то и стоимость его проекта будет небольшой.

Что такое проект дома?

На сегодняшний день рынок проектных услуг перенасыщен. И не исключение. Предложения превышают спрос. Но, качественных услуг, на самом деле, не так и много. К сожалению, многие фирмы относятся недобросовестно к своей работе. Точно так же много клиентов, которые просто не понимают что такое проект дома, и как он должен выглядеть, покупают что угодно, только не проект. А иногда и вовсе качают с интернета фото плана и считают, что у них уже есть проект. Но это далеко не так. Проектная документация это не просто фото дома и поэтажный план, это еще и схемы, чертежи, расчеты, спецификации, пояснительные записки. П, точно так же как и любого другого, должен дать строителям полную информацию о том, из чего и как строить.

Где и как купить проект дома 10 на 12?

Время чтения ≈ 11 минут

Проекты одноэтажных домов с параметрами 10*12 сейчас очень востребованы и не зря – жилище такой конфигурации очень комфортабельно, универсально и практично. Такие габариты достаточны для нормального размещения семейства с детьми. Но если вы хотите еще больше пространства – можно рассмотреть варианты с мансардой.

Пример дома 10*12 м.

Этажность постройки

Определившись с параметрами здания стоит выбрать количество этажей. Это может быть простой одноэтажный дом, дом с подвалом, мансардой, или с полноценным вторым этажом. Рассмотрим особенности, плюсы и минусы каждого варианта.

Особенности одноэтажных домов

Несложно высчитать, что площадь одноэтажной постройки параметрами 10*12 метров будет составлять примерно 120 кв. м. Такой квадратуры достаточно для комфортного размещения семьи с детками и даже пожилыми родителями. У одноэтажных домов есть ряд преимуществ:

более дешевое строительство в сравнении с мансардными и двухэтажными домами;
простота подведения коммуникаций;
простота возведения фундамента;
отсутствие лестницы более предпочтительно для семьи с детками и стариками;
более простое и дешевое обслуживание/ремонт постройки.

Также при выборе проекта одноэтажного дома 10*12 метров можно реализовать любой архитектурный стиль, выбрать отделочные материалы фасада и кровли, предусмотреть соединенный гараж.

Обычно при квадратуре 120 кв. м идет следующее распределение площади по комнатам:

несколько спален по 10-12 кв. м каждая;
гостиная комната до 20 кв. м;
кухня, объединённая со столовой занимает до 15 кв. м;
гардеробная до 12-15 кв. м;
рабочий кабинет или гостевая комната занимают до 10 кв. м;
остальная площадь идет на санузел, кладовку, прихожую, технические помещения (котельня).

Количество, расположение и квадратуру комнат стоит корректировать в зависимости от потребностей и состава каждой конкретной семьи.

На фото выше представлен один из вариантов планировки одноэтажной постройки. Преимущество дома в том, что он размещает 4 спальни — довольно много для одного этажа. Но недостатком такой конфигурации является небольшое место для отдыха в гостиной.

Планировка первого этажа.

В каждой спальне предусмотрен вместительный гардероб, потому потребности в отдельной гардеробной комнате нет.

Если дом с мансардой

Мансардные постройки обычно выглядят более эффектно и живописно, а верхний этаж со скошенной крышей привлекает своей необычностью и романтикой! Также мансарда позволяет расширить общую площадь дома практически вдвое, затратив при этом меньше, чем на строительство полноценного второго этажа.
Несмотря на все преимущества и привлекательность жилого чердачного помещения, стоит учитывать некоторые нюансы:

Нужно очень грамотно и правильно провести утепление и термоизоляцию кровли, иначе чердак будет промерзать, появится риск образования конденсата, что сократит срок эксплуатации дома. Также пользоваться таким помещением можно будет только в теплое время года.
Дополнительное место будет занимать лестница. При этом её нужно грамотно сконструировать, чтобы эксплуатация была безопасной.
Вторым важным моментом является качественная гидроизоляция.
Учитывайте, что стоимость мансардных окон в два раза выше, нежели у обычных.
На окнах может скапливаться снег и перекрывать доступ солнечного света. Также на мансардном этаже шум дождя может доставлять больше хлопот и неудобств.
Могут возникнуть сложности с дизайном ввиду нестандартных скошенных окон.

Обычно дома с мансардой имеют четкое разграничение по зонам – нижний этаж служит обще территорией для семьи. Тут находится кухня, столовая, зала, рабочий или гостевой кабинет, технические помещения. Чердачный ярус обычно используется для ночного отдыха, также вместе с несколькими спальнями тут может располагаться санузел. Распространённой практикой является расположение уборной на нижнем этаже, и расширенного санузла наверху (с джакузи или ванной).

Но такая планировка вовсе не обязательна – чердачный этаж может частично или полностью использоваться как тренажерный зал, домашний кинотеатр, бильярдная, игровая детская комната.

Важно: для строительства дома с параметрами 10*12 метров подходят участки площадью не менее 4-5 соток.

Двухэтажная постройка

Полноценный второй этаж имеет ряд преимуществ, кроме того, что добавляет 100% полезной площади.

Двухэтажные постройки выглядят более статусно.
Можно установить балконы или оборудовать террасу, из которой откроется чудесный вид на участок.
Стоимость возведения второго этажа ниже, чем сумма на строительство первого.

Как и в случае с мансардой, в таком доме потребуется установка лестницы, санузла на втором жилом ярусе, второй этаж будет сильно прогреваться в жаркие дни. В таком доме обязательно должен быть усиленный фундамент.

Дом с цокольным этажом

Цокольный этаж позволяет при тех же параметрах дома удвоить полезное пространство. В подвале можно обустроить:

(на 1 или 2 машины);
мастерскую;
тренажерный зал;
прачечную;
кинотеатр;
бильярдную;
спальни.

Однако к обустройству цоколя нужно подойти основательно. Обязательно нужно учитывать температурные годовые перепады, средний уровень осадков, уровень талых вод и подземных. В доме с цоколем монолитный фундамент будет выполнять роль стен. При отделке нужно применять только влагоустойчивые материалы. Также цоколь нужно дополнительно укреплять и защищать от 50 см в ширину. Для проектировки цокольного этажа нужно обращаться к опытным специалистам.

Важно! Минимальная высота цоколя над землей равна 40 см и 80 см для деревянных строений. Если же на цокольном этаже планируются функциональные помещения, он должен возвышаться над землей на 1-1,5 м! Чем выше расположен цоколь, тем меньше сырости может быть в доме.

Устройство цокольного этажа.

Проект No1

На фото ниже - проект одноэтажного аккуратного дома 10*12 метров с 3 спальнями. Фасад дома выполнен в современных традициях с деревянной отделкой, крыша покрыта черепицей. Сама постройка возведена из газобетона. Общая площадь здания составляет 100 кв. м.

Фасад дома.

У постройки есть выход на задний дворик с небольшой открытой террасой:

Задний дворик.

Планировка дома продуманная, грамотно составлена и имеет четкое разделение на зоны: правая сторона постройки предназначена для спален, левая сторона – это дневное общее пространство. Смысловым центром дома выступает гостиная, совмещенная со столовой. Из этой комнаты есть выход на террасу. В доме также предусмотрены две уборные (гостевая и расширенная), гардеробная, котельня.

Схема этажа.

Проект No2

На следующих фото – дом с мансардным ярусом, общая площадь которого равна 172 кв. м. Постройка выполнена в классическом стиле, отличается изяществом, элегантностью и шиком. Открытые балкончики, сложная многоскатная крыша, терраса полукруглой формы добавляют постройке изюминки и эстетики. В целом постройка довольно компактная и подходит как для удлиненных, так и квадратных участков.

Фасад дома.

Задняя сторона дома выглядит не менее живописно:

Задний дворик.

Схема нижнего яруса типовая: при входе есть тамбур и прихожая. Из холла открывается доступ ко всем прочим помещениям. В целом пространство довольно свободно благодаря отсутствию перегородок и дверей. Из холла также есть выход на террасу. Смысловым центром нижнего этажа выступает камин. Также тут есть рабочий кабинет, просторная кухня с кладовой, котельня.

План нижнего этажа.

Верхний ярус традиционно вмещает комнаты для отдыха. Тут расположены три очень просторные спальни площадью 18 кв. м, 20 кв. м и 26 кв. м. При необходимости их можно перепланировать, чтобы организовать больше отдельных комнат. Изюминкой данной постройки является наличие балкончиков у всех спален.

При необходимости данный проект можно подкорректировать, а именно: убрать балконы на мансарде, предусмотреть цокольный этаж под гараж на одно или два авто.

План второго этажа.

Проект No3

Следующий проект придется по вкусу любителям практичности и удобства, и в то же время нестандартных и современных решений. На фото ниже представлен дом с чердачным ярусом, общая площадь которого равна 151 кв. м. Постройка выполнена в стиле модерн, здесь сочетается контраст оттенков, интересная комбинация отделочных материалов, лаконичность и завершенность формы дома. Минимальные размеры участка для данной постройки составляют 3,6 сотки.

Задняя часть здания выглядит следующим образом. Здесь есть просторный балкон, два выхода на террасу.

Задний дворик.

Планировка дома очень удобная и продуманная. Центром нижнего этажа является гостиная с камином. Из неё и рабочего кабинета можно выйти на задний дворик. На нижнем ярусе также расположились кухня, чулан, гардеробная и ванная комната.

Нижний этаж.

Схема мансардного яруса включает комнаты ночного отдыха. Тут расположены 3 спальни по 13 кв. м, 15 кв. м, 16 кв. м. Также есть уборная с джакузи. Из всех спален есть выход на балконы. Площадь второго этажа составляет 75 кв. м. На данной площади могут комфортно разместиться до 4 человек.

Верхний этаж.

Проект No4

На следующем фото изображен пример небольшого, милого коттеджа для семьи с двумя детьми. Такой домик довольно компактный, но вместительный благодаря грамотной планировке. Общая площадь постройки равна 76 кв. м.

Фронтальная часть здания выступает наружу, благодаря чему внутри можно сделать индивидуальную, нетиповую планировку под ваши нужды. На заднем дворике расположена полузакртыя терраса, которую можно использовать все теплое время года.

Задний дворик.

Схема дома включает три спальни (по желанию третью комнату можно переделать в кабинет), кухню со столовой и гостевой зоной, гардеробную зону. В гостиной смысловым центром является плазма, возле которой собираются все домочадцы и друзья.

Планировка.

Проект No5

На следующем фото изображен уютный одноэтажный каркасный домик общей площадью 120 кв. м. Фасад обшит деревом, благодаря симметричности постройка выглядит очень аккуратно.

Внутреннее пространство дома состоит из таких комнат: холл, гостиная совмещенная с кухней, родительская и две детские спальни. Из гостиной есть выход на террасу. Такое жилище будет отличным бюджетным решением, если вы планируете переехать из квартиры в частный дом.

Планировка.

Проект No6

В следующем проекте рассмотрим одноэтажный кирпичный дом площадью 92 кв. м. Поскольку в нем только две спальни, он подходит для проживания семьи с одним ребенком или без детей.

Планировка жилища включает такие помещения:

Холл.
Гардеробная.
Топочная.
Уборная.
Спальня (14 кв. м).
Спальня (20 кв. м).
Объединенное пространство: кухня-столовая-гостиная.

Вход в дом осуществляется через крыльцо. Выхода на террасу или веранду не предусмотрено, но в проект можно внести соответствующие корректировки. Вход в топочную возможен как с улицы, так и с дома.

Планировка.

Проект No7

На следующем примере рассмотрим дом с похожей планировкой, как и в предыдущем случае. Это одноэтажное здание в классическом стиле, дополненное колонами и просторным крыльцом при входе. Фасад постройки также украшает эркерное окно. Общая площадь дома равна 97 кв. м.

Планировка единственного этажа включает такие помещения:

Тамбур.
Холл.
Гардеробная комната.
Уборная.
Спальня (17 кв. м).
Спальня (14 кв. м).
Объединенное пространство кухни столовой и гостиной с выходом на террасу.
Котельная.

Планировка.

Проект No8

В завершении рассмотрим проект двухэтажной постройки с гаражом с параметрами 10 на 12 метров. Дом выглядит очень современно и стильно за счет нестандартной кубической формы, плоской крыши, черно-белой цветовой гаммы. Общая площадь здания равна 147 кв. м.

Изюминкой данного проекта являются панорамные окна — они обеспечивают достаточное освещение и визуально добавляют еще больше пространства.

Фасад дома.

На заднем дворике расположена терраса и бассейн, где все семейство может наслаждаться солнечными ваннами.

Задний двор.

На нижнем ярусе распложены гостиная с камином, кухня, гардеробная. Жилую комнату можно использовать как кабинет или спальню для гостей. С целью рационального использования пространства уборная расположена под лестницей.

Первый этаж.

План верхнего яруса включает три спальни, два санузла (один из которых индивидуальный для родительской спальни), гардеробную. Из окон открывается потрясающий панорамный вид на двор и окрестности. В таком жилище может комфортно проживать семья с 2-3 детьми.

Второй этаж.

Так, мы рассмотрели типовые проекты одноэтажных домов и построек с мансардой 10*12 метров. Такая площадь является оптимальной, поскольку допускает строительство на небольшом участке, и вместе с тем благодаря грамотной планировке дом внутри отстается просторным и комфортным для всего семейства.

Видео: проект дома 10 на 12 метров.

Выполненные кваллифицированными специалистами.

Проект дома 10 на 12 метров, имеющий прямоугольную форму, отличается высокими показателями сохранения тепла в доме, уменьшает расходы на строительство, минимизирует вероятность возникновения ошибок на этапе проектирования и составления документации. Здания 10 на 12строятся из пеноблоков, бруса, бревна или камня, что обеспечивает высокие технические характеристики готового жилья.

Одноэтажный проект 10 на 12

Одноэтажный проект дома 10 на 12 с отличной планировкой разрабатывается с учетом специальной строительной документации. Архитектурный раздел включает планировку внутреннего пространства с подробным описанием, конструктивный содержит фундаментные схемы, планы лестничных проемов, а инженерный показывает расположение коммуникационных систем дома.

Основное преимущество одноэтажного дома 10 на 12 – отсутствие лестниц. Часто, они затрудняют движение престарелых людей и малышей, забирают часть жилой площади и обходятся владельцам дома достаточно дорого.

Двухэтажный дом 10 на 12

Двухэтажный проект дома 6 на 6 для постоянного проживания занимает меньше места на участке. Запроектированный по всем правилам дом сможет снизить стоимость строительства, возведения стен и крыш. Он обеспечит комфортные условия проживания на протяжении длительного времени.

Проект дома 10 на 12 с мансардой

При проектировании здания берутся в учет не только пожелания заказчика, но и состав семьи. Проект дома 10 на 12 с мансардой идеально подойдет для перспективных семей, любящих принимать гостей.

В мансарде можно оборудовать гостевую комнату – за счет необычной формы потолка, наличия наклоненных окон, пространство будет организовано удачно и продуманно. Улучшить мансардное помещение можно с помощью качественной конструкции утепления и гидроизоляции – эти системы положительно отразятся на микроклимате и создадут необходимый уют.